房屋过户需要缴纳多少房产继承税

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• 问继承房子需要缴纳多少税费
  

  继承房产要交多少税：我国还没有开始征收房屋继承税，所以继承房屋时不需要缴纳继承税，只需要缴纳房屋登记费。但出售房屋时要缴纳个人所得税和增值税，各地税收政策各不相同，具体税率建议咨询房屋所在地税务机关。

• 问继承房屋，需要缴纳契税吗？
  

  继承房屋，需要缴纳契税吗？ 　　　　市民李先生：我父亲去世后留下了一套房子，按照他的遗嘱，由我继承这套房子。据说，我要继承这套房子，就必须缴纳一定的契税。请问，继承房屋需要缴纳契税吗？ 　　记者黄俊杰帮您问：根据李先生所述情况，记者分别咨询了市房管局工作人员及市法律援助中心律师。 　　据了解，所谓契税，是指在房屋或者土地发生买卖、赠与等转移行为时，向承受人或者受赠人所课征的一种税捐。 　　遗嘱继承是《中华人民共和国继承法》规定的种类之一，对于继承房屋是否征税，国家税务总局曾明确： 　　一、对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不征契税。 　　二、按照《中华人民共和国继承法》规定，非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。 　　由此看出，对于继承房屋是否征收契税需要视法定继承和遗嘱继承两种情况分别予以确定。

• 问继承房产需要缴纳房产税吗？
  

  房地产在进行法定继承变更时，无需缴纳权利税。非法继承人根据遗嘱接受死者生前的土地，房屋所有权属于赠与行为，应征收权利税。继承人继承销售的，是转让行为，还需要支付权利税、营业税等相应的税金。除北京市、上海市、广州市、深圳市外，其他城市房地产持有2年以上转让的，免除营业税。1）继承（直系亲属）：（不包括购买限制）营业税：证明5年后可免除（文件馆调整前证明5年后）不到5年：评价×5、6％5、6％个税：证明5年后可免除唯一住宅（不满5年后可在档案馆调整前证明5年后）不满5年后可免除遗赠（非直系亲属）：（购买限制）营业税：证明5年后可免除5、6％个税：证明5年后唯一住宅可免除5年后可免除的评价×1％说明：继承房地产的权利来源写为继承、赠与的方法。注意：营业税、个人所得税的调整：获得房地产证明书的注册时间或权利税纳税证明书的填写时间为5年

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