回迁房买卖合同效力是怎样的, 如何判断回迁房是否可以自由买卖合同

大家都在问查看更多

• 问回迁房买卖合同是否有效?
  

  回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子。回迁房享受国家政策的优惠，不含土地转让金，价格相对低廉且有大、小产权之说，回迁房由市政府有关主管部门参照经济适用住房政策核定价格，并按照经济适用住房政策管理。因此，回迁房的购买权具有人身属性，即只有回迁的居民才有权利买回迁房，在实践中有很多试图改变这种人身属性的做法，从法律的角度来讲对购房者是存在很多风险的，如可能不能办理房产证，购房合同可能被认定为无效合同，将来转让也会受限制等等。

• 问回迁房买卖合同是否有效？
  

  回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子。回迁房享受国家政策的优惠，不含土地转让金，价格相对低廉且有大、小产权之说，回迁房由市政府有关主管部门参照经济适用住房政策核定价格，并按照经济适用住房政策管理。因此，回迁房的购买权具有人身属性，即只有回迁的居民才有权利买回迁房，在实践中有很多试图改变这种人身属性的做法，从法律的角度来讲对购房者是存在很多风险的，如可能不能办理房产证，购房合同可能被认定为无效合同，将来转让也会受限制等等。

• 问回迁房买卖合同效力怎么样？
  

  回迁房买卖合同有效。回迁房买卖无法办理预告登记，这就为出卖人“一房数卖”留下漏洞可钻，一旦房价高涨，违约成本过低，出卖人极有可能将房屋出售给他人。在房屋买卖合同都有效的情况下，办理了交付手续，才能产生物权变动的法律效果。出卖人将商品房数次出卖所签订的合同，不违反法律的禁止性规定，均应当是有效的合同。

相关法律短视频查看更多

• 1'13
  存量房买卖合同效力如何

  1,165人已观看

• 1'01
  如何写买卖房合同

  779人已观看

• 1'01
  拆迁前的安置房买卖合同有效吗

  589人已观看

• 1'10
  没房产证的房屋买卖合同是否有效

  604人已观看

相关普法查看更多

• 
  回迁房买卖合同是否有效

  373人已浏览

• 
  回迁房买卖合同是否有效？

  182人已浏览

• 
  回迁房买卖合同是否有效

  229人已浏览

• 
  回迁房的买卖合同是否有效

  100人已浏览