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离婚时，共同财产分割的方法如下：1、协商处理。离婚时，男女双方有权根据双方的意愿自主决定财产的归属权。双方可以约定共同财产归其中一方所有，由...
1、双方共同出资购买、登记在双方名下：这种情况下的按揭房属于夫妻共同财产，按夫妻共同财产分割。 2、双方都有出资、登记在一方名下：还有一种情...
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已离婚的夫妻，对于已经分割给一方的房子，可以进行房屋买卖，安好正常的流程进行即可。房屋买卖需要签订买卖合同，一般说来，房屋买卖合同需要采用书面形式，买卖双方需将买卖房屋的位置、面积、价金等约定于书面。 双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。
单就卖房的五万三千元而言，根据你们夫妻当初的出资比例分割，有一部分属于你们的夫妻共同财产，也就意味着五万三千元有属于你自己的钱，因此你没理由出这部分钱。 当然，如果房产增值中，除去你应得的之外，其余部分增值已达到五万三千元的话，那你应该出，只是这里的五万三千元不再是房屋的全部价值。 从你们夫妻共同财产整体来看，你们的其他共同财产中属于你的部分已达到或超过五万三千元的话，你也不需要出这部分钱，甚至还可以要求你老公支付多余的部分。
夫妻离婚时，关于共同财产的分割，采用平均分配原则，无过失。分割的方法主要是实物分割，这是最常用的方法。一般来说，经过评估后，如果夫妻的许多共同财产被分割，很容易影响其使用价值，因此为了不影响财产的使用价值，在每个财产价值基本平等的情况下，采用实物分割的方式。第二是价格分割，通常夫俩不想分割财产，或者不能分割财产，或者分割后使用价值下降，消失的话，可以卖掉这个财产，平均分配卖的价格。第三是价格补偿。有些财产不能分割，一方获得该共同财产后，需要补偿另一方相当于一半的价格。
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