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婚后离婚房子原则上应当平等均分，但是房屋是不动产，可以夫妻双方协议处理或向人民法院起诉分割，取得房产所有权一方给予另一方补偿，如果双方均不主张所有权的，就房屋拍卖所得价款进行分割。
婚后买房离婚房屋按共同财产分割：双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况和照顾子女、妇女和无过错方权益的原则判决。 《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭的解释（1）第七十六条规定，当双方不能就夫妻共同财产的房屋价值和所有权达成协议时，人民法院应当分别处理下列情形： （一、双方主张房屋所有权并同意投标的，应当许可； （二）一方主张房屋所有权的，评估机构应当按照市场价格对房屋进行评估，取得房屋所有权的一方应当给予对方相应的补偿； （三）双方不主张房屋所有权的，应当按照当事人的申请拍卖、出售房屋，分割收益价。
离婚时，共同财产分割的方法如下：1、协商处理。离婚时，男女双方有权根据双方的意愿自主决定财产的归属权。双方可以约定共同财产归其中一方所有，由双方按一定比例分割。2、由人民法院根据相关原则判决。如果男女双方协商不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照“照顾子女和女方权益”的原则进行判决。由此可见，男女双方离婚时，对于共同财产的分割，首先男女双方应根据意义自治原则依法协商解决。如果无法协商，则由人民法院依据相关原则进行判决。
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