股权交易需要注意哪些问题-法师兄

股权交易需注意下列问题：1、明晰股权结构；2、资产评估；3、确定股权转让总价款；4、出让方的保证；5、股权转让合同受让方保证6、确定转让条件；7、设定付款方式与时间。股权转让的实施，实践中可以两种方式进行，一是先履行程序性和实体性要件后，与确定的受让人签订股权转让协议，使受让人成为公司的股东，这种方式双方均无太大风险，但在未签订股权转让协议之前，应签订股权转让草案，对股权转让相关事宜进行约定，并约定违约责任即缔约过失责任的承担；另一种方式转让人与受让人先行签订股权转让协议，而后由转让人在公司中履行程序及实体条件，但这种方式存在不能实现股权转让的目的，以受让人来说风险是很大的，一般来说，受让人要先支付部分转让款，如股权转让不能实现，受让人就要承担追回该笔款项存在的风险，包括诉讼、执行等。

《公司法》第七十二条【优先购买权】人民法院依照法律规定的强制执行程序转让股东的股权时，应当通知公司及全体股东，其他股东在同等条件下有优先购买权。其他股东自人民法院通知之日起满二十日不行使优先购买权的，视为放弃优先购买权。

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出售房子主要有挂牌、收定、签约、收款、交房过户等五个环节一、挂牌时明确委托方式和期限。卖方大多数情况下会通过中介公司予以挂牌出售。卖方在挂牌...

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买房时多注意一点买房后过户后再付清全款~如下几类不要买没有房权证的房屋:在城市拆迁改造范围内的房屋没有缴纳土地出让金的房屋产权共有人不同意的...

1、对目标公司进行尽职调查。目标公司应查明的事项包括：1。目标公司的股权结构、资产状况、负债状况、欠税情况或负债情况。2、目标公司章程的内容应特别注意章程中股权转让的限制性规定。一般情况下，受让方应与出让方共同聘请专业律师事务所、会计师事务所、资产评估机构等。对目标公司的法律状况、财务状况和重要资产进行尽职调查，并将尽职调查报告作为股权转让合同的附件。二．出让人与受让人签订《股权转让意向书》。1、《股权转让意向书》应当约定两项特殊条款。一、生效条件附款：本意向书在目标公司其他股东过半数同意（《公司法》第七十一条规定的条件）转让并放弃优先购买权，符合目标公司章程规定的相关条件后生效；二、转让方的通知义务：转让方应在本意向书签订后一定时间内通知目标公司其他股东。二、确定转让价格。目前，确定股权转让价格的常用方法有：一是直接以目标公司转让方的出资额为转让价格；二是以审计评估的目标公司净资产与转让方持股比例的乘积为转让价格；三是以目标公司账面净资产与转让方持股比例的乘积为转让价格；四是通过招标、拍卖等竞价交易确定转让价格。3、转让方通知目标公司其他股东转让方应当在意向书规定的时间内书面通知目标公司其他股东，公司法》规定的至少30天）是否同意转让。是否行使优先购买权发表声明，及时履行公司章程规定的程序。4、目标公司其他股东根据新《公司法》第七十一条的规定，其他股东不同意转让的，应当购买转让方拟转让的股权，否则视为同意转让。也就是说，其他股东只能通过行使优先购买权来阻止转让股份。其他股东的优先购买权不能分割行使。也就是说，其他股东只能购买转让方拟转让的所有股份，否则他们必须放弃购买，而不是只购买其中的一部分。其他股东应注意防止转让方和受让方通过阴阳合同损害其优先购买权。在实践中，其他股东要求转让双方书面确认转让价格，并监督转让合同的履行。

1、结清水表账单不论谁使用，自来水公司都规定，逾期未交按日加收百分之二的滞纳金，如经30日未缴后，停止供水。所以交房前，一定问清楚是否付清水费。 2、告知电表情况交房时，买房要查验电表是否有移动、改装、线路走向是否正常等，同时保留电费上月账单。 3、天然气过户买卖双方必须凭《房屋买卖合同》且写明房价已包含天燃气费，急双方身份证到天然气部分办理过户手续。 4、结清网费和电话费交房前到电信部门办理截止到交房日的账单，一并结清后，办理过户手续。 5、协助有线电视过户双方可携有线电视收费凭证和有线电视凭证到房屋所在的街道有线电视站办理过户手续。

购房者在进行二手房买卖时要小心谨慎，签订二手房买卖合同时应仔细斟酌，或者向法律人士咨询，切勿碍于面子而忽略一些重要的细节问题，影响二手房买卖的顺利进行。那么二手房交易需要哪些材料呢，二手房纠纷的预防方法有哪些呢一、二手房交易所需材料卖方需提供的材料： 1、产权人身份证(非北京户籍人士还应提供暂住证); 2、户口本; 3、房屋所有权证; 4、原购房发票(复印件)、原购房合同; 5、共有产权人声明; 6、结婚证复印件; 7、产权人印章; 8、土地使用权证; 9、已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房、经济适用房等房产，出售转让时还应提供相关的审批和申请手续; 10、买卖合同。买方需提供的材料： 1、买方本人身份证件(非北京户籍人士还应提供暂住证); 2、户口本; 3、本人印章; 4、外籍人士需提供护照、居留证、工作单位证明; 5、港、澳、台人士需提供身份证、回乡证、外批单; 6、买卖合同; 7、如需要贷款购房，还应提供贷款银行所需的相关手续。二、二手房纠纷的预防方法 1、房地产市场太热。许多纠纷系卖房人在销售房屋后，办理过户手续过程中，发现房屋价格又浮动了，于是导致反悔，以种种借口不办理过户手续，另一方起诉至法院。预防方法：对此，购房方不但要与卖房方签订合同，还要提前考虑房价上涨等因素约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时及时办理，避免对方反悔。 2、二手房交易手续复杂，导致交易过程中双方当事人产生不信任，交易难以进行。预防方法：买卖双方都要在交易时充分了解房屋买卖需要的各种手续，最好选择专业人士提供法律意见，再慎重签订合同。 3、中介机构的不规范行为导致纠纷。由于买卖双方常常通过中介机构建立联系，进行交易，而中介机构本身的机制和人员素质不一，常常在签订合同或办理手续时出现问题，甚至合同约定内容与三方谈判时表达的意思不一致，导致当事人对合同履行内容产生争议，从而提起诉讼。预防方法：买卖双方在交易时应当选择正规的中介机构，交易前应当充分了解各种事项，并对双方谈定的内容以书面形式约定好。 4、缺乏诚信，隐瞒真实信息导致纠纷。当事人为了促成交易，往往隐瞒真实信息，如房屋质量问题、居住环境问题，在签订合同后另一方发现从而提起诉讼。预防方法：购房者可以在购房前向物业、邻居、开发商了解情况，最好到现场看房，并对可能出现的质量问题如何承担作出约定。 5、涉宅基地房屋主张交易无效。房屋价值的上涨，同样还导致许多农民将宅基地房屋销售给城镇居民后反悔，从而起诉。预防方法：因为法律禁止城镇居民购买宅基地房屋，故而法官建议城镇居民不购买这类房屋。二手房交易是购房中最常见的，那么防范二手房纠纷也成为重要的一步。