办房产证土地证要多少钱-法师兄

（一）买商品房需要交的税： 1、契税，购房总价的3至5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即 1.5至 2.5%。 2、印花税，购房总价的0.05% （二）基金： 1、房屋维修基金，购房总价的2至3%，大多数地方是2% 2、副食品价格调节基金,2元每平方米，有些地方不用（三）规费 1、交易费，购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%，（住宅3元每平方米，由开发商交，购房者不用交） 2、《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元 3、《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元（四）如果按揭，还要发生以下费用 1、评估费，购房总价的0.2至0．5% 2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元

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（一）买商品房需要交的税： 1、契税，购房总价的3至5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即 1.5至 2.5%。 2、印花税...

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房产证收费标准：1、契税：房款3％　（面积小于144平方米的，需缴纳1、5％，面积小于90平方米且为首套房的，可缴纳1套％）；2、交易费：3...

（一）办理程序《国有土地使用证》办理程序：受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。土地登记申请人（使用者）应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请。 1、土地登记申请（1）有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。（2）因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书，原土地使用的国有土地使用证书。（3）提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。 2、地籍调查对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四周邻居界线清楚，无争议，确认后签字盖章。 3、土地权属审核土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核，决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。 4、颁发国有土地使用权证书。（二）评估收费根据行政许可收费标准收取以宗地评估报告评估基准地价的总额计算各项费用。

1、契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳 1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）。 2、营业税：房产证未满5年的交 5.6%，产证满五年可以免交营业税。 3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是少有住房的可以免除）。 4、交易费：3元平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）。 5、测绘费：按各区具体规定。 6、登记费：80元，买方缴纳。 7、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 8、房改房没有土地使用证基本是历史原因造成的，交易中也难以补办，并不影响房屋产权的所有功能。如果可以补办，要卖主先行补办，然后才能过户给你，你要缴纳一笔土地出让金、划拨土地必须要交的。