集体土地办房产证要多少钱-法师兄

首先你要明确你的集体土地能不能办理房产证。只有政府规划的，有建设许可证等，建房手续齐全的才可以。不同地区政策会有所差异，更要看你房产性质。能不能办理，还有具体费用，建议你咨询当地的房屋主管部门。根据税发【2010】32号《关于契税政策执行中若干问题的通知》 1、被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿，重新购置一处房屋的（即货币补偿安置），购房成交价款中未超出拆迁补偿款的部份免征契税；超出拆迁补偿款部份，应按适应税率征税。 2、被拆迁房屋的单位和个人依照拆迁补偿安置协议重新承受还建房屋（即房屋产权调换安置），不补缴产权调换差价款的，免征契税；应补缴产权调换差价的，对补缴款部份，按适用税率征收税。

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首先你要明确你的集体土地能不能办理房产证。只有政府规划的，有建设许可证等，建房手续齐全的才可以。不同地区政策会有所差异，更要看你房产性质。能...

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房产证收费标准：1、契税：房款3％　（面积小于144平方米的，需缴纳1、5％，面积小于90平方米且为首套房的，可缴纳1套％）；2、交易费：3...

（一）购买商品房需缴纳的税款：1、契税，购房总价3－5％（不同省市自治区税率不同），普通商品房减半，即1、5至2、5％。2、印花税，购房总价0．05％（二）基金：1。房屋维修基金，购房总价2－3％，大部分地方都是2％二、副食品价格调整基金，每平方米2元，有些地方不需要（3）规费1，交易费，购房总价0元．5％买卖双方各交0．25％，（住宅3元每平方米，由开发商支付，买方不需要支付）2，房屋所有权证书的成本，不同，但不超过100元3，土地使用权证书的成本，不同，但不超过100元（4）如果抵押贷款，也发生以下成本1，评估费，购买总价0．2至0．5％2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0．1％乘以50％三、公证费，贷款金额乘以0．03％4押登记费，100元

我国现有的法律、法规，只对城市房屋产权产籍管理有具体的规定，对农民在集体土地上建房是否需要办理房产证没有明确的要求，一般情况下，农民农村建房只需取得集体土地使用证（土管部门办理）和建设工程规划许可证（规划部门办理）即可。在实际操作过程中，在农民自愿要求办理房产证的前提条件下，参照《城市房屋权属登记管理办法》和《城市房屋产权产籍管理条例》的规定予以办理。

（一）办理程序《国有土地使用证》办理程序：受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。土地登记申请人（使用者）应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请。 1、土地登记申请（1）有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。（2）因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书，原土地使用的国有土地使用证书。（3）提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。 2、地籍调查对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四周邻居界线清楚，无争议，确认后签字盖章。 3、土地权属审核土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核，决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。 4、颁发国有土地使用权证书。（二）评估收费根据行政许可收费标准收取以宗地评估报告评估基准地价的总额计算各项费用。