办理房产证土地证多少钱-法师兄

（一）购买商品房需缴纳的税款：1、契税，购房总价3－5％（不同省市自治区税率不同），普通商品房减半，即1、5至2、5％。2、印花税，购房总价0．05％（二）基金：1。房屋维修基金，购房总价2－3％，大部分地方都是2％二、副食品价格调整基金，每平方米2元，有些地方不需要（3）规费1，交易费，购房总价0元．5％买卖双方各交0．25％，（住宅3元每平方米，由开发商支付，买方不需要支付）2，房屋所有权证书的成本，不同，但不超过100元3，土地使用权证书的成本，不同，但不超过100元（4）如果抵押贷款，也发生以下成本1，评估费，购买总价0．2至0．5％2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0．1％乘以50％三、公证费，贷款金额乘以0．03％4押登记费，100元

答

（一）买商品房需要交的税： 1、契税，购房总价的3至5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即 1.5至 2.5%。 2、印花税...

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（一）买商品房需要交的税： 1、契税，购房总价的3至5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即 1.5至 2.5%。 2、印花税...

为二手房办理土地证,首先要看购买前该房屋是否已有土地证。如果有土地证,可到当地国土局直接办理更名过户。具体来说,二手房的土地变更登记是指已取得住宅用地的土地使用证书的城镇居民,转让其地上房屋并办理房屋权证后,办理土地使用权的变更登记。也就是说,要想办理二手房土地证的更名过户,前提是原户主已取得住宅用地的土地证,且产权证已更名过户。其中划拨土地变更登记的,办理建设用地审批手续后,申请土地变更登记;出让土地变更登记,房屋变更登记后,申请土地变更登记。划拨土地办理二手房土地变更登记需提交以下资料: 1、土地登记申请书; 2、建设用地审批表; 3、国有建设用地使用权出让合同或国有建设用地划拨决定书,签订国有建设用地使用权出让合同,按合同约定缴纳土地出让和契税的票据; 4、国有土地使用证; 5、申请人的身份证明。出让土地办理二手房土地变更登记需提交以下资料:1、土地登记申请书;2、国有土地使用证;3、国有土地使用权转让合同;4、申请人的房屋权;5、转让双方申请人的身份证明。新办:带《分割证》划拨土地要补缴出让金如要只有《国有土地使用权分割转让证》(以下简称《分割证》),没有土地证,要先看《分割证》上标示的土地类型。划拨土地和出让土地办理变更登记的程序和费用是不一样的,出让土地办理时需要携带产权证、分割转让凭证、双方身份证,当场即可办理,登记费用为0.5元/平方米。若是划拨土地,则需要原房主到场,先将土地证到原房主名下,再更名到买家名下。划拨土地更名需要缴纳一定的出让金,事先需将要件上交给评估部门进行评估,费用标准由土地评估部门确定。

房产证收费标准：1、契税：房款3％　（面积小于144平方米的，需缴纳1、5％，面积小于90平方米且为首套房的，可缴纳1套％）；2、交易费：3元／平方米；3、测绘费：按各区具体规定；4、权属登记费和取证费：一般在200元以内。

1、回迁房土地证办理流程中，如果是初始土地登记费，城镇居民住房用地100平方米以下每宗地收13元，每超过50平方米以内加收5元，高不超过30元;土地证书每证20元;变更土地登记费收费标准参照初始土地登记收费标准。 2、对于回迁房房产交易土地使用权变更的情况，如果是以出让方式取得土地使用权的商品房进行交易时，只需交纳土地登记费和工本费;已购公有住房和经济适用住房上市交易，按基准地价的10%收取相当于土地出让金的价款; 3、除此之外，回迁房，也就是常说的二类经济适用房，以划拨方式取得土地使用权的房屋上市交易时，交易的时候买方出3%的土地出让金。 4、办理土地证时需要带上房产证去，那么房产证办理就需要缴纳契税：90平方米以下(含90平方米)的住宅，需缴纳扩大面积费1%的契税;90平方米-144平方米(含144平方米)的住宅，需缴纳扩大面积费1.5%的契税;144平方米以上的住宅，需缴纳扩大面积费3%的契税。 1、土地出让金=(现市场价-购买价)*70%，已购房改房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后，可以按市场价出售所购住房。产权人应按原购房价格和出售价格价差的70%补交土地收益等价款。 2、交易的时候在规定发布之日以前，按出售价格的10%上交，在规定发布之日以后的，产权人应按原购房价格和出售价格价差的70%补交土地收益等价款。出售价格低于市有关部门公布的同地段房屋状况基本相似的普通商品住房价格(以下简称指导价格)的，应按指导价格计算价差。对于是否是回迁房的民众来说，应该不难判断，比较难判断的，也就是对于回迁之后，原来的土地相关的证件以及土地使用权，需要知道的内容也就更多，至于土地使用权证的办理措施以及办理机构，就能够知道了。