沈阳办理房产土地证多少钱-法师兄

房产证需提供资料：（1）购房证明书；（2）商品房预售合同；（3）购房发票；（4）身份证，产权人私章（产权人须到场）；（5）外文证件须译文公证。具体办理：首先购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人为办理。第四，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易中心发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。第五，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。还有15%契税，2%维修基金还有万分之五印花税。

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办理土地使用证，需要土地权属来源证明或者用地批准文件、身份证和土地登记申请书等，到国土资源管理部门办理;办理房产证需要：土地使用证、建房证和...

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沈阳市大东房产土地证办理流程： 1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。 2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。 3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。 4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。 5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。 6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

（一）购买商品房需缴纳的税款：1、契税，购房总价3－5％（不同省市自治区税率不同），普通商品房减半，即1、5至2、5％。2、印花税，购房总价0．05％（二）基金：1。房屋维修基金，购房总价2－3％，大部分地方都是2％二、副食品价格调整基金，每平方米2元，有些地方不需要（3）规费1，交易费，购房总价0元．5％买卖双方各交0．25％，（住宅3元每平方米，由开发商支付，买方不需要支付）2，房屋所有权证书的成本，不同，但不超过100元3，土地使用权证书的成本，不同，但不超过100元（4）如果抵押贷款，也发生以下成本1，评估费，购买总价0．2至0．5％2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0．1％乘以50％三、公证费，贷款金额乘以0．03％4押登记费，100元

可以携带产权证到当地的国土资源局申请办理土地证即可。 1、办理土地证时，市民持产权证、身份证前往当地国土资源局申请办理即可； 2、可以根据国土证（总证）直接向国土部门申请分户，向当地国土部门申请办土地证，并且还要补缴土地出让金，以便完善土地手续取得土地证； 3、拿上你的购房合同和本人身份证明等材料去当地土地部门申请办理个人商品房土地证，土地部门会给你办的。