赠与房子用交税吗

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• 问赠与房子买卖能交税吗
  

  依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税。

• 问赠与的房子还要交税吗
  

  需要依法纳税。个人无偿赠与房地产的，必须缴纳全额契税（现税率4）％）和印花税，房屋赠与直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人免征个人所得税。受赠人在5年内再次转让房地产的，应当缴纳营业税。征收时间超过5年的，免征营业税。受赠人转让房地产，需要支付20元％个人所得税。正常交易出售房屋应缴纳的个人所得税计算公式为：应缴纳个人所得税＝应纳税所得额×20％。应纳税所得额＝房地产转让收入－房产原值－合理费用。

• 问房子赠与过户要交税吗
  

  在进行赠与过户的时候，需要有受赠人缴纳个人所得税1%(房屋满五年且是少有住房免征;近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产未满五年也可免征)、契税3%、贴花5元/套、公证费、评估费，由于地区不同。

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