问题:第一套房用，第用商贷可以享受优惠吗？

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• 问有关享受优惠政策的问题
  

  契税如果有调整时按照备案时间来缴纳的

• 问第一套房用商贷第二套房算第几套？
  

  个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为三套房。个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下虽然个人名下无房，但再贷款时也会被视为三套房。个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，此时不管申请公积金贷款还是商业贷款再买房，均视为三套房。商贷办理程序借款人与开发商签定购房合同的同时交付30%购房款;将有关资料交律师事务所审查;银行收到律师事务所出具的《法律意见书》审核同意后，与购房人签订借款合同、抵押合同、保证合同;根据有关资料办理抵押登记手续及房屋保险、合同公证手续，并发放贷款。借款人采用等额偿还法办理还款。对未偿还贷款本金，借款人可一次偿还，提前还款当期仍计收利息。不收取违约金。

• 问第一套房用公积金贷款了, 第二套房可以用吗
  

  你好第一套公积金贷款已经还完可以再次申请公积金贷款购房但根据地区不同有的地方要求在还完第一套一年后才可以再次申请关于是不是属于第二套房这要看你当地政策的实施北京这种情况是算二套房的（利率要上调）但据我所知现在很多城市公积金贷款无论几套利率还是没有变化的还是优于按揭贷款！

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