已经有房贷还能再买吗?

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• 问已经还清贷款的房子还能再贷吗
  

  已贷款的房子能再贷,这种已经贷款,已经抵押的房产再次抵押贷款,叫做“二次抵押贷款”。 办理房屋二次抵押贷款的流程： 1、经银行同意，卖房人与买方进行房产交易，签订购房合同或意向书； 2、向银行提出贷款申请，并提交相关资料； 3、银行对借款人进行资信调查、审查后，通知借款人审查结果。银行同意贷款的，与借款人、担保人签订合同，与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》，卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿； 4、借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续； 5、银行取得《土地房屋他项权证》后，将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户，用于偿还卖方所欠按揭贷款本息，剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户； 6、借款人按期偿还贷款。

• 问已经贷款买房了还能贷款买房吗？
  

  已经贷款买房了还能贷款再买。 有了一套还是可以贷款买第二套房的，或者购买，如果贷款未结清，按照新政策将执行二套房政策，低首付比例调整为不低于40％，个人住房转让免征营业税的期限由购房超过5年（含5年）下调为超过2年。

• 问已经出租的房子还能再买吗
  

  第一、如果你想要买下这套房子，可以。第二、因为房子已经出租给承租人，所以即使你买下了这套房子，承租人还是有权利住在里面，因为承租人与原房主的租赁合同对你也会产生效力。第三、如果承租人没有一次性支付完十年的租金的话，在你买下后未付的租金由你收取第四、如果承租人已经支付了全部租金那么你将无权利收取租金建议你这种房子不要去买

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