请问办理房产证多久可以拿到

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• 问一般办理房产证多久可以拿到
  

  如果你买了一套现有的房子，产权证书会立即给你，你可以立即得到它。如果你买了一套未来的房子，你在交付房子时会得到产权证书，开发商或销售房地产的公司会告诉你，一般从开始到交付房子1到2年，你可以得到产权证书。如果您申请贷款，银行不扣除产权证书，而是其他产权证书，是土地证书的一部分，正常房屋有产权证书和土地证书两个证书。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同规定，按期向买受人交付符合交付使用条件的商品房。未按时交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。　房地产开发企业因不可抗力或当事人约定的其他原因需要延期交付的，应当及时通知买受人。

• 问房产证多久可以拿到
  

  1、国家对办理房产证的工作流程有一个工作日期限要求，时间大约3个月，不过这个时间是指开发商的大证。2、新建商品房，实际情况是多数商品房在交房的时候，还不具备申报房产证的条件，开发商会在交房后，再陆续进行室外工程的竣工验收，全部竣工验收完成通过后，才可以去办整个项目总体的房产证（大证），办理完了以后，根据契税、公共维修基金的缴纳情况，办理产权分割，成为你自己的产权证。

• 问商品房的房产证办理多久可以拿到？
  

  商品房房产证多久可以拿到，具体应以购房合同的约定为准，一般情形下，在自房屋交付使用之日起90日内可以拿到。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第一款规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

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