房产证办理需要多久可以拿到

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• 问全款买房需要多久可以拿到房产证
  

  一次性付款房，从房地产交付日起90天内办理房地产登记手续。根据《城市商社预售管理办法》第12条，预售商社交付使用日起90天内，购买者应依法向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权利登记手续。开发企业必须协助，提供必要的证明文件。由于开发企业的原因，购房者在房屋交付使用之日起90日内未能取得房屋所有权证书的，除开发企业和购房者有特殊约定外，开发企业应承担违约责任。

• 问房产证多久可以拿到
  

  1、国家对办理房产证的工作流程有一个工作日期限要求，时间大约3个月，不过这个时间是指开发商的大证。2、新建商品房，实际情况是多数商品房在交房的时候，还不具备申报房产证的条件，开发商会在交房后，再陆续进行室外工程的竣工验收，全部竣工验收完成通过后，才可以去办整个项目总体的房产证（大证），办理完了以后，根据契税、公共维修基金的缴纳情况，办理产权分割，成为你自己的产权证。

• 问商品房的房产证办理多久可以拿到？
  

  商品房房产证多久可以拿到，具体应以购房合同的约定为准，一般情形下，在自房屋交付使用之日起90日内可以拿到。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第一款规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

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