买房子的增值税怎么算-法师兄

什么是增值税增值税是以商品（包括应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的流转税？从计税原则上讲，增值税是对商品生产、流通和服务中的新价值或附加值征收的流转税。实行价外税，也就是由消费者负担，有增值才征税没增值不征税。二、一般情况：增值税税率为5、6％决定增值税有两个关键条件：是否满两年和是否为普通住宅。1、个人购买不到2年的住房出售的，全额征收增值税2、个人购买2年以上（含2年）的非普通住房出售的，按销售收入减去购买住房价格后的差额5、6％征收增值税；3、个人购买普通住房2年以上（含2年）出售的，免征增值税。其中，增值税税率为网上签名价格的5、6％。特殊情况：值得注意的是，以上仅针对住宅，对所售房产为非住宅类，如商铺、写字间或厂房等，无论是否满2年，均按差额征收增值税。

《中华人民共和国增值税暂行条例》（三）纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，销售或者进口下列货物，税率为11%：1.粮食等农产品、食用植物油、食用盐；2.自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、二甲醚、沼气、居民用煤炭制品；3.图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物；4.饲料、化肥、农药、农机、农膜；5.国务院规定的其他货物。

答

一般情况：增值税的税率为5.6%，决定“增值税”多少有两个关键条件：“是否满两年”，以及“是否为普通住宅”。特殊情况：对所售房产是非住宅类，...

答

增值税的税率为百分之五点六。 1、个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收增值税; 2、个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售...