住宅楼漏水问题由谁负责？-法师兄

根据科学鉴定,如果经过严谨的检查,发现楼房漏水问题是由房屋本身的质量问题未能达到国家规定的安全与耐久性标准以及部分原因造成的,那么在被认定为仍处于各个厂商承诺的保修期之内时,受到直接损毁影响的业主可以合理地要求开发商针对发生漏水情况的房屋实施维修措施。同时,业主可以依据法律法规和合同约定,向卖方责任方索取相应的赔偿,以弥补其因为漏水问题而遭受的经济利益损失。建设单位有义务依据国家相关法律法规所确立的保修期限以及保修责任范围,切实履行其对于物业设施的保修义务。在保修期限的设置上,应该参照防水要求更为严格的卫生间、厨房等家庭空间以及外墙结构的防渗漏日期来一步步设定,时间上不少于8年。如果楼上的业主因为装修或者铺设管道等行为导致楼下业主受到漏水等困扰,楼上住户应当立即开始调查并找出漏水的具体原因所在,并采取相应的维修手段加以解决。此外,他们还需要对由于自身的不当行为给楼下邻居带来的损失负责,并支付相应的赔偿。如果发现楼房建筑防水材料的自然老化导致出现漏水现象,楼上、楼下的各位业主应当共同承担起共有部分的维修责任。

答

当发现楼宇上方出现漏水现象时,位于下方受到影响的住户应及时邀请权威的房屋质量检测机构针对这一问题提供准确详尽的鉴定报告。经过房屋质检部门的专...

答

要看漏水是怎么造成的，由责任人承担责任。...

根据《民事诉讼法》第118条规定,起诉必须满足以下条件: 1. 原告必须是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织; 2. 必须有明确的被告; 3. 必须有具体的诉讼请求和事实、理由; 4. 必须属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。如果起诉时能提供楼上住户的姓名、住址、联系方式等基本情况,那么只要是有明确的被告就行。在起诉状中,可以随时提交电子照片。最好让物业出具一份说明,主要内容是证明您家漏水的这个事实、具体情况。关于赔偿费用的问题,可以根据您的损失情况确定一个具体数额。如果立案后的费用有变化,或者需要进行设计鉴定、评估,您可以再申请。具体费用需要根据实际情况进行计算。

顶楼漏水维修费用，能够找到具体造成顶楼漏水的责任人的，由其承担维修费用；在非人为损坏的情况下顶楼漏水的，其维修费由所有业主共同承担；如果顶楼的装修没有过保修期，当出现漏水情况时，应由开发商负责维修并承担维修费用。

若是因装修导致漏水问题，可以要求施工人员及其所在单位赔偿。《住宅室内装饰装修管理办法》第三十三条因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，装修人应当负责修复和赔偿；属于装饰装修企业责任的，装修人可以向装饰装修企业追偿。装修人擅自拆改供暖、燃气管道和设施造成损失的，由装修人负责赔偿