二楼住宅的菜盆水管堵住，泡水了，导致一楼门市漏水责任谁负责？

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• 问二楼管道漏水谁负责
  

  如果有证据证明管道是一楼房主改装造成渗漏，那么由此造成的经济损失，包括二楼的经济损失，应当有一楼房主承担。 如果没有证据或无法证明，那么二楼漏水给一楼造成经济损失的，应当由二楼房主承担。 无论谁承担，物业都应当承担连带赔偿责任。 起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。

• 问二楼漏水谁负责
  

  1、如果物业合同中约定物业公司对该水管有管理和疏通的义务，因其管理不善、疏通不及时造成二楼冒水，应当由物业承担二楼的损失，二楼住户可以物业管理合同起诉物业公司违约，要求其赔偿损失。2、如果物业合同中约定不明或未约定，那么二楼以上所有住户或某个住户构成了侵权，如果无法查明是哪一个住户造成的，那么可以起诉以上所有住户，要求其共同赔偿。一般是平坦费用。3、因此，以你所述，物业合同中明确规定物业公司的义务，物业属于违约。二楼以上住户属于侵权，二楼住户起诉任何一方均会得到支持。4、建议协商，如果物业或住户称一部分费用，就剩余了诉讼的时间和花费，还不至于得罪左邻右舍，有利和谐。

• 问楼下水管子漏水谁负责
  

  住小区的业主，如果发生楼上漏水的现象，不但会造成损失，也会影响到楼下的居住 发生楼上漏水，首先应明确状态。一是要证明不是自己人为的去损坏的，如果真是这样，那就由自己负责；二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。如果对楼下有造成损伤，楼上住户也要负相应的赔偿责任。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。三是要看房子还是不是在质保期内，因为一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。当然，如果超过了质保期。那么由漏水所在的区域是个人部分还是公共部分来具体分析。

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