顶楼漏水维修修复费用由谁负责

大家都在问查看更多

• 问楼顶漏水维修费用谁出?
  

  1、按照建筑物区分所有权的基本规则，建筑物的楼顶空间应当属于全体区分所有权人所共有。因此，楼顶渗漏雨等公共部位维修，费用由全楼居民分担。如果是因为住户装修或使用不当等非正常使用原因造成漏水，那么可以要求该住户修补并补偿损失；如果已过了保修期又非人为损坏的情况下造成渗漏，则应由整栋楼的业主共同分担。如果小区已收取维修基金的，则从基金中支出。 2、根据我国《民法典》规定，“业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。”

• 问楼顶漏水维修费用谁出
  

  按照建筑物区分所有权的基本规则，建筑物的楼顶空间应当属于全体区分所有权人所共有。因此，楼顶渗漏雨等公共部位维修，由全楼居民分担。如果是因为住户装修或使用不当等非正常使用原因造成漏水，那么可以要求该住户修补并补偿损失如果已过了保修期又非人为损坏的情况下造成渗漏，则应由整栋楼的业主共同分担。如果小区已收取维修基金的，则从基金中支出。

• 问楼下漏水该由谁负责维修？
  

  楼下漏水楼上有义务修理，但要具体分析。如果该房刚交付使用，还在开发商的保修期内，则这个责任要开发商负责。如果已经过了保修期，或者业主在开发商交付使用后有进行装修行为，那么一般这个责任要由楼上业主承担。如果这房是租来的，则承租户可以要求业主维修。

相关法律短视频查看更多

• 0'59
  房屋维修费用谁承担

  2,075人已观看

• 1'03
  楼上漏水不修应该怎么办

  7,721人已观看

• 1'07
  房屋租赁期间出现漏水由谁负责

  3,981人已观看

• 1'11
  公共维修基金有什么用

  4,080人已观看

相关普法查看更多

• 
  楼顶漏水维修费用谁出

  786人已浏览

• 
  顶楼漏水维修费用谁承担

  616人已浏览

• 
  顶楼漏水维修费用谁承担

  1,287人已浏览

• 
  楼顶维修是由谁负责

  1,014人已浏览