二手房税费征收的规定是什么

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• 问二手房交易征收税费规定有哪些
  

  2017年二手房交易税费规定收如下：1、测绘费1.36元/平方，买方。2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。5、交易费6/平方,双方。6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。 7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免.以上就是关于二手房交易税费规定的解答。

• 问二手房的税费征收政策
  

  继续严格执行差异化住房信贷政策。对于房价上涨过快的城市，中国人民银行当地分行可以根据城市人民政府新建商品房价格控制目标和政策要求，进一步提高第二套住房贷款的首付比例和贷款利率。出售自有住房应当按照规定征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息核实房屋原值的，应当依法严格按照转让所得的20％征收。居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价格的0．05％（自2009年以来暂免）；个人所得税的计税依据是，财产转让收入减去财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20％；普通住宅契税为1％，高档商品房契税为4％。

• 问二手房交易规定？二手房交易的税费规定是什么？
  

  1、市地税局有关负责人表示，过去二手房营业税的征税政策和免税政策这次都平移过来了，过去征营业税5%，现在改为增值税还是5%。 2、相当于原来营业税负担是5%，营改增以后的税收负担是4.76%。过去100万是含税价，现在增值税按照不含税价来征税，税基不一样，所以个人营改增以后交易二手房税负没有增加，而且还略有降低。 3、营改增以后，纳税人在交易二手房，包括在办理二手房产权证的过程中，涉及到的相关税收问题及办税的流程都保持不变。二手房交易以及自然人不动产出租，仍然委托地税部门来代征，原来怎么申报的还是怎么申报，原来填什么表，一切维持基本不变。

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