买二手房是否有合同？怎么保障自己权益？-法师兄

当然有合同。但是过户时还需要填一份官方房产交易合同！有购房合同的才能买，如果没有建议不要买，是违法的

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当然有合同。但是过户时还需要填一份官方房产交易合同！有购房合同的才能买，如果没有建议不要买，是违法的...

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怎样通过理性签订合同，来保障自己买房过程中的权益呢先得了解一下新二手房合同规范文本的三个特点： 1、合同主体为三方：在大多数合同主体仅为买卖...

发生不涉及人伤的交通事故后，若一方当事人未按约定到指定的交通事故处理综合服务中心或保险理赔服务点办理保险理赔手续的，另一方当事人可以这么做： 1、凭《事故现场记录书》、现场照片等，向交通事故处理综合服务中心或保险理赔服务点事故处理民警申请事故认定; 2、事故民警核实事故情况，出具简易程序交通事故认定，并向未按约定方送达《道路交通事故处理通知书》，催告其在3日内到现场处理; 3、经催告后，当事人仍未积极配合处理的，另一方当事人可持《交通事故认定书》和《事故处理通知书》到对方车辆投保的保险公司申请索赔。 4、收到索赔申请的车辆保险公司，应当在交通事故强制责任险限额和商业三责险赔付范围内，按规定予以赔偿。交警提醒，为方便事故民警了解现场情况和方便后续理赔工作，驾驶人最好在车上放一些《事故现场记录书》，当发生无人受伤的交通事故后，驾驶人可在记录书上记下对方驾驶人姓名。

一般情况下，期房价格低，选择空间大。但由于是先付款后交房，购房消费的过程和结果取决于购房合同约定的权利义务的履行，购房合同的履行不仅受开发商自身业务的影响，还受到许多客观因素的制约。没有房产证的房子不能买卖。根据《中华人民共和国房地产管理法》，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。房地产证是拥有权的证明，没有房产证即意味着没有权，出卖没有权的房屋属于无权处分。而且期房正好没有房屋产权证。与其说期房不能买卖，不如说期房不能转让（因为没有房产证）。但是买卖双方只要愿意，可以先签协议，或者直接从开发商那里办理更名手续。

二手房交易手续已经完成，一般是不能退房的。但是对于卖方故意隐瞒房屋质量瑕疵的，应承担赔偿责任。但对于卖方已如实告知瑕疵或买方已明知瑕疵的，则卖方不承担责任。 1，二手房不同于预售商品房，一般已使用一定年限，并存在装修、装饰等现状，所以，或多或少会存在一些质量瑕疵。如果买方认为卖方售房时故意隐瞒房屋质量瑕疵或者房屋存在违章搭建等情况，就可能导致买卖纠纷产生。