父母在婚前购买的房产，离婚时如何划分房产？

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• 问购买的房子婚前父母出资买的，离婚时如何分配
  

  婚前一方父母资助子女买房，即使产权登记在另一方名下，在离婚房产分割时也应认定为夫妻共同财产，进行分割。父母资助买房的一方有权利按照规定要求分割房屋。 婚前一方父母资助子女买房，产权登记在双方名下的，在离婚房产分割时，应认定为夫妻共同财产。如果双方对房产份额有约定的，按照约定享有房子的产权。 婚前父母资助子女买房，双方父母均出资的，应该认定为对各自子女的赠与。离婚房产分割时，按照出资比例享有房产的份额。

• 问婚前买房婚后父母出首付婚后父母还贷，离婚时房产如何分割
  

  1，是对结婚以后的还贷部分进行分割。2，他的孩子没有分割权。3，你与那个孩子是继母子的关系，如果你们在一起生活形成了抚养教育关系，则你们之间形成与生父母形同的权利义务关系，他有权法定继承你的财产，当然你也可以定遗嘱将财产遗赠给其他亲属。他并不因此免除对你的赡养义务。根据2003年最高法的司法解释，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。如果是在婚前由你父母拿首付，应算作对你的赠与，首付部分在婚后是你的特有财产。

• 问我弟用父母支付的首付购买婚前房产，离婚后如何进行财产划分？
  

  在婚前，一方支付了房产的首付款。婚后，男女双方共同还贷。根据法律规定，房产登记在首付款一方名下时，该房产可以视为登记方的个人财产。然而，具体如何分割仍需具体问题具体分析。 首付款应视为首付款一方的个人财产。在婚后，房屋价格上涨部分以及双方共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应视为夫妻共同财产。 如果在离婚时，仍有未付清的房贷，则视为产权人的个人债务。需要注意的是，共同还贷部分不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。 当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。

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