结婚采用登记预约有什么作用,法律怎么规定的

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• 问怎样预约结婚登记,怎么规定的
  

  预约结婚登记方法如下： 1、网上预约，登陆民政局的网上预约网站进行预约； 2、电话预约，通过24小时语音电话或人工电话进行预约，预约时需输入男女双方的证件号码、预约登记日期和日间联系电话等信息； 3、现场预约。

• 问预告登记的作用有什么
  

  预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。 如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。 本质上是为了在为开发商售卖期房、提高资产周转率提供法律支持。

• 问预告登记有什么作用？
  

  预告登记有阻挡他人物权的效力。 根据《民法典》第二百二十一条，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。

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