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根据《民法典》第二百二十一条的规定 房产预售登记变动需要的原材料： (1)备案申请报告正本; (2)申请者身份证件; (3)预告登记证明正本...
(1)《房地产变更登记申请书》;(2)房地产权利证书;(3)改变房地产用途的，应提交土地主管部门同意改变用途的批准文件及土地使用合同书，需补...
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（1）商品房预售许可证申请表 －－主管部门制式表（2） 营业执照－－需要原件（3） 房地产开发企业资质证书－－需要原件（4） 工程规划许可证－－需要原件（5） 土地使用权证书－－需要原件（6） 施工许可证－－需要原件（7） 建设项目投资达到25％以上 （8）商品房预售计划－－一房一价备案（9） 预售款监督协议和专用账户开户证明（10） 土地上没有房屋或房屋未办理房地产证明书的具体书；原房屋登记权属需提供注销证明（11） 施工合同及进度说明（12） 土地使用权，在建工程抵押，抵押权人同意预售的书面意见和初始登记前解除抵押的书面保证（13） 预测绘制报告（14） 业主临时公约（15）前期物业服务合同（16） 物业管理用房配置说明书
买卖双方达成共识，买家对房屋状态表示许可，对房屋价格认同；卖家对房屋价格认同，对买家支付房屋款项的方式表示赞同。之后，在公平资源的基础上，双方签订购房合同，并将合同交由公证机关进行公证。 三、双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记，注意这里只是申请办理过户，我们需要将准备好的资料提交上去，将房屋的出售价格申报上去，然后等待审核。
离婚后，应当出具离婚证、证婚协议书、法院判决书或民事调解书(审原件收复印件1份）等材料，到房产交易中心办理过户登记。 个人住房离婚与婚内过户 一、法定依据 1、《中华人民共和国土地管理法》第十二、十三条； 2、《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十五、六十条等； 3、《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五、六条； 4、国土资源部《土地登记办法》第五章。 二、申报条件 房屋所有权证已办理过户登记。 三、申报材料 1、《土地登记申请书》（接件窗口提供或自行在市国土资源局门户网站下载）、《土地登记委托书》（限当事人办证时不能到场的情况，需提前在接件窗口当面填写委托），均1份； 2、《国有土地使用证》（原件1份）； 3、变更后的《房屋所有权证》（核原件收复印件1份）； 4、离婚过户需离婚证与离婚协议（核原件收复印件1份），离婚协议未写清楚事项的需双方到场签写补充协议（原件1份），不属于自愿协议离婚的，需提供法院判决书或民事调解书(审原件收复印件1份）。 5、其他特殊情况材料 四、办理程序 接件登记→收费→窗口受理、初审→审查→窗口领取证书 五、承诺时限 1、法定时限：20个工作日 2、承诺时限：5个工作日
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