洛阳的公租房能否购买？-法师兄

在洛阳市,公共租赁住房在一定情况下具有购买的可能性。根据现行法规及政策规定,若所涉及的土地用途权限为住宅性质,则可以采取“先租后售”的模式进行运作。然而,这并不意味着出租期限可以随意缩短。事实上,出租期限须不低于五年,从公租房完成房地产登记之日开始计算。当规定的最低出租期限届满之后,既可以选择继续出租,也可以按照核定的价格进行销售。如果决定将公租房出售,则应当在出租期限届满前一年向承租人发出通知,以便承租人能够享有优先购买权。公共租赁住房的设立初衷是为那些面临住房困难的人群提供经济适用型的居住场所。需要注意的是,公共租赁住房并非私人所有,而是由政府或公共机构持有和运营。因此,公租房的售价通常相对较低,远低于市场平均水平。对于已经出售的公租房,自购房人办理房地产登记之日起的五年内,该房产不得进入市场流通领域进行交易。此外,对于商品房小区内配套建设的公租房,其物业管理服务质量应与小区内其他类型住房保持一致。如果出现费用不足的情况,当地政府部门将会给予适当的补贴支持。欲申请购买公租房者,需满足以下几个基本条件:首先,申请人需属于中等偏下收入家庭;其次,申请人需为新就业职工或者外来务工人员;最后,申请人的需求必须与公租房的供应相匹配。需要再次强调的是,公租房并非私人所有,而是由政府或公共机构持有并运营,其售价普遍低于市场平均水平。根据《公共租赁住房管理办法》第二十条,公共租赁住房租赁合同约定的租金数额,应当根据市、县级人民政府批准的公共租赁住房租金标准确定。

《公共租赁住房管理办法》第二十条公共租赁住房租赁合同约定的租金数额，应当根据市、县级人民政府批准的公共租赁住房租金标准确定。

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我市出台了《洛阳市城市廉租住房出售管理办法(暂行)》(以下简称《办法》)，即日开始执行，县(市)廉租住房出售管理可参照本办法执行。今后，享受...

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洛阳公租房租赁5年可申请购买。政府投资建设和筹集的公共租赁住房，承租人经市政府批准出售5年的，可以申请购买。出售的公共租赁住房自购房人办理房...

这样的话应该是可以有贷款的但是实际的数额要你办理的才知道的

可购买，公租房以5年为一定期限，租户去购买改善住宅时，可退还公租房。或者业主租住5年后，可以以成本价购买自住银行利润。购买时可以选择一次性付款或分期付款。一次性付款后，房价不再支付。分期付款时，未付款面积按规定支付房价。公共租赁住房不能上市买卖。买受人需求转让的，由公共租赁住房所在单位组织回购。回购报价为原销售报价，同期银行活期存款利息，不会随着房价上涨而上涨。一旦发现公共租赁住房被虚假信息欺骗，将被迫退出。购买公共租赁住房价格：1。公共租赁住房价格为：不超过周边同质量同面积租赁住房价格的60％。二、公租房价格因地理位置而异。具体来说，应该根据当地公共租赁住房的价格作为参考。三、承租人租赁公租房满5年后，可购买公租房。租住公共租赁住房5年后，可以申请购买公共租赁住房。购买价格可以按成本价＋利息购买。购买后只能居住，子女也可以继承，但不能上市交易，只能按购买时的价格卖给政府，政府支付活期利息。

按市场价租赁相对集中的70平方米左右住房用于公共租赁住房保障的，城市区由区政府向市住房保障工作领导小组提出申请，经市住房保障工作领导小组核准，签订5年以上20年以下的租赁合同，市场租赁价格和公租房租金价格差额可向市财政申请补助。县（市）由住房保障部门提出申请，经县（市）住房保障工作领导小组核准，签订5年以上20年以下的租赁合同，市场租赁价格和公租房租金价格差额可向同级财政申请补助。根据《洛阳市人民政府办公室关于印发洛阳市公共租赁住房管理实施办法的通知》（洛政办〔2017〕2号）文件规定。第十六条公租房的出售（一）我市对承租公租房满三年的，保障对象可申请购买承租的公租房，出售价格按照市场评估价格给予一定比例优惠。（二）各县（市）财政投资建设的公共租赁住房，需经县（市）政府批准后方可向符合保障条件的保障对象出售。我市公共租赁住房项目只租不售。近期有中介公司以公共租赁住房可以交易为由欺骗保障房申请人及不明真相群众，希望大家不要上当。公租房合同期限为3年，合同期满后要重新认定保障资格。