什么是房地产抵押登记公证

大家都在问查看更多

• 问房产证抵押登记流程是什么？
  

  房产证抵押登记流程： 1．抵押登记申请； 2．受理申请，审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理；申请文件符合规定的，则予受理； 3．审核； 4．登记； 5．收费发证； 6．立卷归档。

• 问房产抵押登记是否必须公证
  

  房产抵押登记不是必须公证的。 办理房地产抵押登记，向登记机关交验下列文件即可： (一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明; (二)抵押登记申请书; (三)抵押合同; (四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明; (五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料; (六)可以证明抵押房地产价值的资料; (七)登记机关认为必要的其他文件。

• 问房地产抵押登记是什么？房地产抵押权登记的目的和意义是怎么规定的
  

  房地产抵押登记，是指房地产权利人以其支配的房地产设定抵押权后，依照法定的程序申请有关的房地产管理机关，在房地产登记簿上所作的记载。房地产抵押登记制度的目的主要是为了保护交易安全。因为抵押权是一种物权，如果房地产权利人设定了抵押权，其所有权上就会留有瑕疵，只有通过登记制度公示之后才能有效保护第三人的利益。房地产抵押权是一种不动产物权，不动产物权的公示方式就是进行登记。 房地产抵押必须进行登记，房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产登记。房地产抵押登记是房地产抵押合同生效的条件，也是房地产抵押权创设的条件。未办理房地产抵押登记的，不能创设房地产抵押权。 值得注意的是，实践中有人不办理房地产抵押登记，而只是移转房地产权利证书的占有。对于这种情况，应当区别对待：（1）无正当理由而不办理房地产抵押登记，房地产抵押不生效力；（2）当事人办理抵押物登记时，因登记部门的原因而致使其无法办理抵押物登记的，抵押人向债权人交付权利凭证的，可以认定债权人对该房地产有优先受偿权。但是未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。 最后，房地产抵押登记的记载具有较大的效力，如果抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载内容为准。

相关法律短视频查看更多

• 1'06
  抵押登记的效力

  1,953人已观看

• 0'58
  房产抵押合同未办理登记有效吗

  893人已观看

• 0'27
  房屋抵押合同需要登记才生效是吗

  1,443人已观看

• 0'56
  企业划拨土地可以办理抵押登记吗

  1,676人已观看

相关普法查看更多

• 
  房地产抵押登记是什么

  214人已浏览

• 
  房地产抵押登记流程是什么

  168人已浏览

• 
  房地产抵押登记程序是什么

  153人已浏览

• 
  房产抵押登记是否必须公证

  184人已浏览