土地使用证到期后应该怎么办?

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• 问土地使用证到期应该怎么办？
  

  土地使用证到期之后。主要分为以下几种情况进行处理： 1、从住宅所占用的建设用地使用权期限届满来说，可以自动续期。 2、如果从出让土地来说，包括续期和收回两种情况： 3、需要继续使用土地的话，土地使用者在土地使用权出让合同约定的使用年限届满的前一年，可以申请续期。通常，会批准续期使用。 3、如果土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者没有申请续期或者申请了没有通过批准的，土地使用权将免费收回。 5、免费收回土地使用权。 6、土地使用权期满，土地使用权和其地上建筑物、其他附着物所有权由国家免费取得。在收回土地使用权的时候，同时也会收回建筑物、其他附着物的所有权，且需给予产权人适当的补偿。

• 问土地使用权到期后应该怎么办？
  

  1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。 2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。 3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。

• 问土地使用证到期了应该怎么办
  

  土地使用证到期之后。主要分为以下几种情况进行处理： 1、从住宅所占用的建设用地使用权期限届满来说，可以自动续期。 2、如果从出让土地来说，包括续期和收回两种情况： 3、需要继续使用土地的话，土地使用者在土地使用权出让合同约定的使用年限届满的前一年，可以申请续期。通常，会批准续期使用。 3、如果土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者没有申请续期或者申请了没有通过批准的，土地使用权将免费收回。 5、免费收回土地使用权。 6、土地使用权期满，土地使用权和其地上建筑物、其他附着物所有权由国家免费取得。在收回土地使用权的时候，同时也会收回建筑物、其他附着物的所有权，且需给予产权人适当的补偿。

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