买了房子没住物业费怎么收取

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• 问新房没入住物业费怎么收取
  

  1、对于物管费，一般是依据你拿到此房屋的时间为准。2、此房屋的所有权人不能以未入住，对抗物管。以下两种情况是物业公司开始计算物业费： （1）开发商通知你最后交房的日期那天起开始算,因为那时候开发商已经把房屋交给物业了,开发商已经不再补贴物业费。（2)你到物业公司交房领取钥匙的那天起,开始缴纳物业费(一般是先预交半年)。

• 问没入住的房子怎么收物业费
  

  1、一般来说，开发商按时交房之日起，就应该缴纳物业费给物业公司。物业公司在交房之日收取物业费，从相关法律法规来看，完全符合规定，只要业主交房，物业公司就开始向业主收取物业费。2、如果房屋空置的话，仍是需要缴纳物业费的，这也符合国家规定。3、你这种情况，可以跟物业公司进行协商，房屋空置或者在装修的话，可以协调打折。

• 问没入住的房子物业费怎么收
  

  1、根据《物业管理条例》及《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的规定，房屋交付使用之日起，业主应当缴纳物业费； 2、若由于业主的原因，致使房屋不能及时办理入住手续，从能办理入住手续之日起物业费同样由业主承担； 3、因此，你应当全额交纳物业服务费，因为作为物业的业主，即使你不需要物业服务，那么物业服务企业也得提供，因为还有其他业主。

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