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回迁安置房土地增值税如何缴纳?

2021-11-12
房地产企业用于本项目房地产安置拆迁户的,安置房视为销售处理,按照《中华人民共和国国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》第三条(一)款确认收入,同时确认为房地产开发项目拆迁补偿费房地产开发企业向拆迁户支付的差价应计入拆迁补偿费;拆迁户向房地产开发企业支付的差价应抵消本项目的拆迁补偿费。开发企业采用异地安置,异地安置的房屋属于自行开发建造,房屋价值按国税发〔2006〕187号第三条第(一)款计算,计入本项目拆迁补偿费;异地安置的房屋属于购买的,以实际支付的购房费用计入拆迁补偿费。货币安置拆迁的,房地产开发企业应当以合法有效的证据计入拆迁补偿费。

相关法规

《关于土地增值税清算有关问题的通知》第六条 《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》

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