购买违建房后,遭遇强拆时该怎么办?-法师兄

如果因违建房而遭遇强拆,拆迁人可以先向行政机关提出行政复议申请,或者向人民法院提起行政诉讼。但需注意,一般不得直接向人民法院起诉,需先向行政机关申请复议,若复议结果不满意,方可向法院请求司法协助。遭遇强制拆迁,应先了解强制拆迁是否合法。房屋征用时,若拆迁方无合法手续,则拆迁行为不合法。根据法律规定,被征收人在法定期限内不申请行政复议或提起行政诉讼,且在补偿决定规定的期限内仍未搬迁,则由做出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。如果拆迁方属于非法组织,当事人应冷静应对并积极收集证据,向当地公安机关报案。同时,可向当地公安机关申请保护请求,并保留送达回执。若被侵害,还可以要求立案侦查,追究侵权人的刑事责任。

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遭遇强拆后多久起诉有效对房屋强拆不服的，提起诉讼的时效依据诉讼的类型而定，如果是提起行政诉讼的，应该在强拆之日起6个月内提起。如果请求国家...

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在寻求商铺所有者赔偿时,必须明确拆迁人、被拆迁人和承租人三者之间的关系。根据现行的拆迁法规,拆迁安置协议仅对拆迁人与被拆迁人有效,未将承租人...

国有土地上房屋征收补偿标准：根据国有土地上房屋征收与补偿条例与国有土地上房屋征收评估办法，补偿包括三部分： 1、被征收房屋价值的补偿（对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格）； 2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； 3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿（根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿）。 4、如果是国有出让土地，对土地还应该进行补偿，如果是国有划拨土地一般是没有补偿的。对于补偿标准不满意或者认为征收行为不合法的，被征收人可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼

购买房屋是遭到欺诈的，您可以到房管局去投诉，也可以直接到法院开发商的欺诈行为。

在合同签订过程中，如果当事人故意隐藏或歪曲与合同签订密切相关的重要信息，或者提供不实陈述，或者有其他有违诚信原则的不当行为，导致对方受到任何形式的损失，他们应当承担相应的损害赔偿责任。此外，如果一方通过欺骗、威胁等手段强迫另一方在无法做出真实意思表示的情况下签订合同，那么在这种情况下承受损失的一方是被赋予权利要求人民法院或仲裁机构对该合同进行修正或撤销的。在这些情况下，业主有可能面临退房的风险。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条和《中华人民共和国民法典》第五百条规定，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。即使该说明和允诺未载入商品房买卖合同，也应当视为合同内容。当事人违反的，应当承担违约责任。当事人在订立合同过程中有假借订立合同、故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况、有其他违背诚信原则的行为之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任。