分四次付完全款开发商说付完全款才交房子合理吗一

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• 问现在买房子，不是当时签合同吗？付完全款就有发票吗
  

  根据相关的规定，签订房地产买卖(预售)合同，卖方必须是产权单位或个人，开发商作为卖方必须是预售许可证上认可的预售单位。开发商或产权人委托的负责开发或销售工作的中介代理或代理人均不能没有开发商签字而与购房者直接签订《商品房预售合同》。应分清开发商和中介或代理人的责权范围。根据法规，经过批准的项目开发商对房屋的收款、验收、房屋质量问题、配套设施问题、房屋交付时间等均应负责，若发生纠纷，由项目开发商承担解决;中介或代理人只能代理售楼工作，其他环节可不负责任。所以如果仅仅只和开发商委托的中介——售楼部签合同，所签合同很可能无效。签合同时应注意：第一、开发商签章处应有合法项目开发商的印鉴，而代理商、中介机构只能在“代理人”处签章。第二、不管建设单位或中介挂靠哪个合法开发公司开发或售楼，所签售楼合同必须与开发商直接签订。第三、确保开发商签章处既有开发企业公章又有其或委托负责人签章，避免合同履行出现纠纷。

• 问全款买房一次性付清安全吗
  

  有。从法律的角度讲，虽未签订书面合同，但你们已就购房达成合意，且你已经履行了付款义务，故购房合同已成效。但从购房流程上来讲，一般都是先签合同，后付款。

• 问还房贷，分期付款，之后一次性还完可以吗？
  

  这要看贷款协议有无允许提前还款的约定。如果没有这样的约定，就会需要支付一定的违约金。如果有这样的约定，提前一个月申请，就可以在下月一次性还清剩余贷款

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