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(1)契税 卖方 不满两年(无论是否唯一)6.6% 满两年不满五年(无论是否唯一)1% 满五年唯一住房免税 满五年不唯一住房1% 买方 购买...
普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购...
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1、契税(由买方缴纳) 普通住宅,家庭唯一住房且为90平方米以下(含),税率为总房款的1%;普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的,税率为总房款的1.5%。具体要求如下表: 2、增值税(由卖方缴纳) 过去征税房价是含税价,营改增后是不含税价,税率维持5%不变,实际税收负担降为4.76%。 3、个人所得税(由卖方缴纳) 房产证(契税完税发票)日期过5年且是家庭唯一住房的免征个人所得税,否则征收相关费用,具体如下: 4、工本印花税(由买方缴纳) 5元/本。 5、产权转移登记费(由买方缴纳) 80元/套。
营业税:成交价x5.6% 1、普通住宅满5年(含5年)免征。2、普通住宅未满5年,全额征收。3、非普通住宅满5年,差额征收。4、非普通住宅未满5年,全征个人所得税:成交价*1%1、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房,免征。2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。4、直系赠与,看老证,满5年免征。契税:1、成交价x1%,90平方米以下的普通住宅,若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。2、成交价x1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。3、成交价x3%,(144平米以上含144平米)土地收益金:成交价x0.5%,房改房征收。土地增值税:1、成交价x1%,住宅免征。2、非住宅,全征(无年限制)、“增值额”x30%征收。印花税:成交价x0.05%
1、2018年7月8日开始,契税可以以家庭为单位分别征收。举例说明:产证上父母+成年子女。父母有另外套房,子女家庭没有。现在是契税不唯一,3%。7月8日以后父母份额交3%,子女份额首套1%(90平方以下)1.5%(90平方以上)。 2、售后公房及持有动拆迁协议购房者,可申请部分契税抵扣。 3、交易中心7月8号开始,税费需要上家所有的税刷一张卡(不要求是房东本人的卡),下家所有的税刷一张卡,即上家增值税和个人所得税必须一张足额的卡,下家契税必须一张足额的卡。 4、关于满五年唯一问题,请务必如实申报,系统会自动检核唯一真实性。
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