房子被冻结是什么情况还能买吗私下签协议生效吗-法师兄

法院查封了对方的财产，建议您最好不要购买。

答

任何协议只要不违反法律及行政法规中的强制性规定的，都是有效的。你所述购买他人房屋，是法律规定的不动产，应当以登记中产权人为准，他人在没有产权...

答

1、房产冻结有两种情况：一种是经所有权人同意做抵押；另一种是立案后请法院查封； 2、若是拆迁冻结，会有相关人员告知。 3、冻结可以向房产管理...

私人签订的购房合同具有法律效力，但需要满足以下条件：一、签订购房合同的行为人应该具有相应的民事行为能力；二、购房合同内容为双方真实意图的表达；三、购房合同不违反法律和社会公共利益。

私下签的房屋买卖协议，房产登记合法，签订的协议内容合法，一般有法律效力。具有法律效力的合同一般要满足三个条件： 1，签订合同的行为人应该具有相应的民事行为能力。 2，合同内容为双方真实意图的表达。 3，不违反法律和社会公共利益。因此，无论是否私下签署，只要所签订的二手房买卖合同满足了这三项条件就在当事人之间产生了不可撤销的特定权利和义务关系。任何一方不得随意反悔，若不履行便会产生法律的后果或按违约制裁或按继续强制履行处理。这里需要提醒交易双方的是，没有房权证的房屋法律规定不准上市，因此单靠签订买卖合同、公证等都不受法律保护。对于二手房交易来说，要注意口头承诺不能作为证据保证自己的合法权益，要将一切约定细节以书面方式进行落实，可通过补充协议的方式进行备注。除了对买卖合同条款注意把关外，交易双方还要注意在签订合同之后及时进行过户登记，切莫忽略办理过户登记手续，以免造成不必要的损失。

一、合同条款中明确约定了“如违约将由签约的妻子支付违约金”，如该“违约金”指定金，你有权要求签署者房主妻子双倍返还。二、房主妻子的签约行为如构成民法上的表见代理，即没有代理权而相对人有理由相信其有代理权，则购房协议有效。你有权主张房主继续履行协议。补充回答：协议约定违约金为房价的10%，如未另行约定并交付定金，则无权要求双倍赔偿。是否表见代理取决于你能否举证证明你有理由相信房主妻子有代理权。