产权证和房产证区别是什么,有没有相关的法律规定-法师兄

1、房产证，购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。 2、房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。房产证包括了房屋所有权证和国土证，而产权证仅局限于房屋所有权证，以后房子要交易的话或者是做贷款没有国土证是不行的。 3、《房产证》是权利人依法管理、经营、使用和处分房地产的凭证。主要记载业主所购房地产的房地产与土地的有关内容。如权利人名称、身份证号;宗地号、土地用途、土地位置、宗地面积、使用年限;房地产的名称、栋号、房号、用途、建筑面积、竣工日期、建购价款以及房地产他项权利等。 4、现在颁发的《房产证》是由原《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》合二为一，统一制作的房地产产权凭证，两者主要区别是《房地产证》同时记载有土地文件和房屋文件，是对土地使用权、房屋所有权统一进行登记。原《房屋所有权证》则没有记载土地使用权状况这两者就是包含于被包含的关系，本质区别 5、不大，房产证包含产权证，而产权证的实质作用更大些，以后交易等都起到最关键的作用，没有国土证可以进行交易，但是没有产权证就不行，我们常说的产权证为房屋产权证，而房产证则包括房屋产权证和国土证。

《中华人民共和国城市房地产管理法》

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能办理房产证的项目肯定是有土地手续的，只是有总证没有办分户土地证。原因大致有： 1、开发商只在项目报批时要跑国土部门，而销售房子签订合同备案...

答

有无房产证肯定是有本质上的区别的.如果你买的房屋是没有房产证的,那么如果你以你要再卖或抵押都是无法实现的.没有产权证的房屋一般都是没有办理规...

产权证和房产证的区别：1。房产证是购房者通过交易取得房屋合法权的证件，可以依法行使所购房屋的占有、使用和处分权。也就是说，《房屋产权证》是国家依法保护房屋产权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋产权证和房屋共有权证。一般来说，房产证是房屋产权证的简称，是房地产登记机关出具的证明房屋产权归属的书面凭证。2、使用权房屋是指公房承租人使用的房屋，使用权人是承租人。承租人不得擅自转让承租权，不得拖欠租金，不得出租或出售房屋。但为了保护承租人的合法权益，承租人享有优先购买权。房屋拆迁的，业主应当合理安置承租人，给予承租人同面积的房屋租赁。当然，经双方协商一致，也可以给予相应的货币补偿。

房地产证明书包括住宅所有票和国土证明书，生育票只限于住宅所有票，今后房屋交易或贷款没有国土证明书是不行的。目前颁发的《房地产证明书》由原《房屋所有权证明书》、《国有土地使用权证明书》合为一体，统一制作的房地产所有权证明书，两者的主要区别是《房地产证明书》同时记载土地文件和房屋文件，统一登记土地使用权、房屋所有权。原来的房屋所有权证没有记载土地使用权状况。这两者包括在内的关系中，本质上没什么区别，房地产证明书包括生育票，生育票的本质作用更大，今后的交易等起着最重要的作用，没有国土证明书就不能交易，但是没有生育票就不行。我们常说的生育票是住宅生产票，房地产证明书包括住宅生产票和国土证明书。在长沙，两者没有实质性差异，证明该房屋所有权证书全称为房屋所有权证书，而且根据房屋所有权证书的变化而变化。房地产证明书包括生育票和国土证明书，目前长沙许多房屋只有生育票没有国土证明书，不影响二手住宅交易。

产权证和房产证的区别如下： 1、它们制作的机关是不相同的。房产证的监制机关为住房和城乡建设局，而房屋产权登记证的监制机关是国土资源局。所以我们在使用不同的证书要到相应的部门，这样才能帮您解决相应的问题。 2、权证编号不同。房产证在发放的时候包括两个不同的编号，分别是房屋的所有权证号和建房注册号。而房屋产权登记证包括不动产权编号和证书编号。 3、标注产权信息不同。房产证证书里需要写明房屋的持有人、共有情况、登记时间、房屋性质、房屋状况、规划用途、土地状况和房屋地点。其中房屋状况包括房屋的面积、房屋层数等等。土地状况包括房屋土地的取得方式和使用年限，信息非常的多而且繁杂。而房屋产权登记证只需要标明权利人、位置、单元号、用途、权利性质和类型以及使用期限利其它状况等，相比较而言简单了不少，但是持有者的权利还是一样的。 4、房产证需要各地人民政府的公章，而房屋产权登记证需要的是登记单位的公章。房产证是以人民政府为主要承担对象的，而不动产登记证变为了登记机构，不在由人民政府承担相关事项，所以现在的不动产直接盖上登记机构的章就可以了。 5、一个是登记证明，一个是拥有权证明。房产证才是真正代表房屋所有权的。