直系亲属赠与房产需要缴纳什么税费

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• 问直系亲属赠与房产需要缴纳增值税吗？
  

  交易手续费： (1)住宅6元平米 (2)非住宅10元平米 (3)房改房，经济适用房，安居工程房3元平米。 2、土地收益金：房改房按房屋成交价格的1%征收经济适用房按经济适用住房面积部分相应价款15%征收安居工程房按成交价格的2%征收。 3、登记费：(1)住宅：80元套 (2)非住宅：550元宗。 4、核档费：私产50元证单位产100元证。 5、契税：缴纳比例为3%。 6、评估费：评估价的0.5%。这些都是直系亲属房屋赠与税费需要缴纳的。

• 问直系亲属之间房屋赠与需要缴纳什么税
  

  我国现行法律规定过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，赠与过户免交营业税和个人所得税，契税和工本费还是要交，赠与需办理公证手续。办理过户需要赠与人和你带着身份证、户口、房产证。以下是二手房买卖过户的费用，请参考。 1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.营业税●成交价的 5.5％（满5年且首套房免缴）----因为你们是直系亲属赠与免缴此费3.个人所得税●成交价的1％-----因为你们是直系亲属赠与免缴此费4.交易手续费●6元/M2；5.转移登记费●80元/件6.产权证查档、房产证贴花●50元左右7.赠与所得房产再次出售非直系亲属需缴纳20%个人所得税。---由于你们是直系亲属赠与免缴此费综上，因为你们是直系亲属，如果房子没过五年，建议采用赠与手段过户，你可以免缴6.5%的税，但是公证费会收取2%。

• 问直系亲属赠与房产需要交什么税费？
  

  如果房产赠与公证了,其费用就会涉及到两笔:一笔费用是公证费,房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%,但不低200元。还有一笔费用就是契税=房屋评估价* 1、5%;交易费:6元平米;登记费:80元;评估费:评估额的0、5%。 后一个环节就是到房地产交易去办理房屋权转移登记手续。这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价0、05%的合同印花税。

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