没有房产证的租赁合同是否有法律效力?

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• 问没有房产证的房屋租赁合同有法律效力吗
  

  出租屋没有书面合同是否有效取决于情况。 租赁期限超过六个月的，应当采用书面形式。当事人未以书面形式确定租赁期限的，视为不定期租赁。 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物的维护等。

• 问没有租赁合同租房合同是否还具有法律效力
  

  如果没有《房屋租赁许可证》，租赁合同依然有效。但是在房屋租赁中，以下两类承租人如果没有《房屋租赁许可证》就不能办理相关手续。一是对于租用房屋从事生产经营活动的承租人来说，《房屋租赁许可证》可以作为经营场所合法的凭证。二是对于租房用于居住的承租人来说，《房屋租赁许可证》是向公安机关办理户口登记的凭证之一。 如果要办理《房屋租赁许可证》，您应该到当地政府房地产管理部门办理。如果是县政府所在地以外的建制县，就要在市、县政府房地产管理部门委托的机构办理。 参考法条：建设部《城市房屋租赁管理办法》第十六条、第十七条。

• 问没有房产证的房屋租赁合同有法律效力吗
  

  看是什么原因没有房产证，因为本身质量不过关不能办理房产证就无效了。出租人未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建造的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。

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