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第一，租赁合同双方当事人协商一致的，可以提前终止合同；第二，无法协商一致的，任何一方具有法定解除权的，可以提前终止合同。出租人具有的法定解除...
如果你没有签字合同是没有效的，但是如果你有履行合同的证据，对方接受的证据，比如房东的收房租的收据，上面如果有房子的使用时间可作短期或口头协议...
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一、对方收取下一年的租金，视为同意续租，双方权利义务仍然按照之前的合同执行；二、如果租赁合同中没有特别约定，那么卖房是出租人的权利和自由，你具有同等条件下的优先购买权。如果出租人卖房没有通知你，你可以要求其承担一定责任。三、房子卖出后，所有权人变更，但你仍可在房屋内居住使用至租赁期限届满。新房东没有权利要求你腾房。这在法律上叫做“买卖不破租赁”。
小三被原配打了可以报警，虽然第三者的行为不道德，但是原配殴打他人的行为是违法的行为，情节严重还有可能构成犯罪。殴打他人致人轻微伤的，处5日以上10日以下拘留，并处200元以上500元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
提前终止合同的话，需要承担违约金，房租保证金不属于违约金，可以要求房东退还。 合同违约赔偿责任，是有约定从约定处理，无约定的从法定处理。常见的合同违约赔偿，包括定金、合同违约金、违约损害赔偿等。在要求对方承担合同要违约责任时，应当合理合法维权索偿，若双方协商赔偿未达成一致时，最好的方法是向法院提起诉讼，通过法院合法索偿。
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