租房合同未到期房东能否终止合同,有哪些规定

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• 问租房合同未到期房东终止合同怎么赔偿
  

  租赁方如果未按时交纳房租，房屋主人有权在一定条件下收回房子，获赔违约金，向租赁房加收滞纳税。根据中华人民共和国房屋租赁合同第十一条：因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿; 1.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的 2.拖欠租金累计达半个月 3.利用承租房屋进行违法活动的 4.故意损坏承租房屋的 5.私自将房屋转租于他人的第十三条：违约责任：租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。

• 问租房合同未到期房东要终止合同怎么办
  

  1.房东在合同期间卖房是否属违约答房东卖房,你们仍有权租赁,房东也不属于违约.2.我们提出现在搬,房东说必须住到4月底,否则要我们付违约金,是否合理答如果房东同意你们继续租赁,是你们本人要求搬出,则你们属于违约方.3.房东卖房没有提前3个月通知我们,是否合法答房东出卖房屋应该先通知你们,你们有优先购买权.4.如果以现在的租金租不到合适的房子,可否要求补贴或赔偿？答恐怕得到到补偿5.如果我们不同意4月底搬房,合同是否继续有效答你们完全有权继续租赁,合同继续有效.

• 问仓库租赁合同未到期房东要终止合同
  

  约定了两年租期，房东要求提前终止合同，属于违约行为，应当承担违约责任，并对你的损失予以赔偿。 你基本上可以要求房东承担： 1、租赁合同中约定的房东提前终止合同的违约责任； 2、因房东违约导致你被迫接受其他仓库较高租金的租金差额； 3、货物搬运费用； 4、搬迁货物导致你的误工费。 但你需注意，如果你的租赁合同中，对房屋的用途约定的不是仓储的话，可能会对你不利。

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