房屋租赁合同没到期能否终止

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• 问房屋租赁合同是否提前终止?
  

  房屋租赁合同提前终止的条件 一般情况下，房屋租赁合同中有租期规定的，承租人、出租人双方不得提前终止租赁合同，否则即是违约行为，要承担因此而产生的法律责任。但这也不是绝对的，在某些特殊情况下，出租人、承租人可以提前解除房屋租赁合同关系。承租人有下列行为之一的，出租人均可提前提出解除房屋租赁合同关系。承租人有下列行为之一的，出租人均可提前提出解除房屋租赁合同： 1.承租人擅自将承租的房屋转租，转让或转借的。 2.承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害了公共利益的。 3.承租人不按合同规定的期限缴纳房租达一定时间的。 4.承租人违反合同擅自改变房屋用途的。 5.承租人严重损坏房屋或者辅助设备而拒不维修、拒不赔偿的。 6.出租人因不可预见的原因

• 问租赁合同到期房东要终止合同
  

  一、对方收取下一年的租金，视为同意续租，双方权利义务仍然按照之前的合同执行；二、如果租赁合同中没有特别约定，那么卖房是出租人的权利和自由，你具有同等条件下的优先购买权。如果出租人卖房没有通知你，你可以要求其承担一定责任。三、房子卖出后，所有权人变更，但你仍可在房屋内居住使用至租赁期限届满。新房东没有权利要求你腾房。这在法律上叫做“买卖不破租赁”。

• 问房屋租赁合同能提前终止吗
  

  房屋租赁合同能提前终止。 房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。我国法律规定，合同当事人应该按照合同约定履行合同义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行或者赔偿损失等违约责任。因此，房屋租赁合同一方当事人可以不按约定期限，提前终止合同，但可能要承担违约责任。

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