二手房面积缩水但房主承认能退房吗

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• 问买房面积缩水可以退吗
  

  一种情况，实际房屋使用面积并未达到110平米，属于欺诈行为，可以请求法院或仲裁机构（看你们合同约定）撤销购房意向合同，要求对方返还订金。 第二种情况，实际看房后，已经了解到该房屋超出58.09平方以外的部分为后来搭建，并非原房屋实际面积，仍然与对方签订购房意向合同，视为接受房屋的价格，你毁约不在购买，要承担定金责任--即无法要求对方返还定金。 以上两种均有可能，建议委托律师，详细分析合同，以维护利益。

• 问房屋面积缩水了钱能退么
  

  许多人在买房时都会遇到房屋面积缩水的问题，比如明明买了102平方的房子，收到房子时测量却发现只有100平方，缩水了2平方，等于自己损失了几千元或几万元。那么，房子的面积缩小了，可以退房吗？根据我国商品房销售的有关规定，房屋面积误差超过3％。交房时房屋实测面积与签约时暂测面积的误差比绝对值超过3％买受人要求退房并要求退还利息的，法院将判决买受人胜诉。商品房没有取得房屋预售许可证是不允许对外公开销售的，也不允许以内部认购的形式对外销售房屋；另外，预购房屋面积与实际交房面积上下浮动不得超过3平方米，否则，购房者有权要求退房或退款。买受人在收房时必须对房屋面积进行测量，如发现房屋有缩水问题，可及时向开发商要求赔偿。

• 问买房子面积缩水可以退吗
  

  一种情况，实际房屋使用面积并未达到110平米，属于欺诈行为，可以请求法院或仲裁机构（看你们合同约定）撤销购房意向合同，要求对方返还订金。 第二种情况，实际看房后，已经了解到该房屋超出58.09平方以外的部分为后来搭建，并非原房屋实际面积，仍然与对方签订购房意向合同，视为接受房屋的价格，你毁约不在购买，要承担定金责任--即无法要求对方返还定金。 以上两种均有可能，建议委托律师，详细分析合同，以维护利益。

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