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一种情况，实际房屋使用面积并未达到110平米，属于欺诈行为，可以请求法院或仲裁机构（看你们合同约定）撤销购房意向合同，要求对方返还订金。 第...
一般来说，房产证上的面积是楼盘竣工验收后，房箮部门对各单元房屋实测的建筑面积，此前合同所签订的建筑面积多为规划设计面积，与楼房建造完工后的实...
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孟先生是违约了，当然可以要求将面积差价款退还给你，商品房买卖合同不论一手二手都应适用上平方买卖合同司法解释，面子误差比在3%以上的可以要求解除合同，退还房款和利息，赔偿损失，你的这个问题还是先弄清楚是开发商骗了孟先生还是孟先生骗了你，如果开发商责任可以列开放商第三人，损失可能要由开发商承担，如果是孟先生有意骗你，则你可以向他主张权利
房屋面积减少，开发商将可能直接侵占消费者的财产(短少部份的资金)。由于房屋建筑强调严格按图施工，面积缩水，除了政府原因外只能是开发商故意所为考虑到建设工程施工过程的复杂性，《商品房销售管理办法》已经设定的3%的误差允许值，对于短少面积超过允许值范围的，应当认定为构成欺诈。因此，对方的行为已经构成了欺诈了，你可以要求退房并索要赔偿，赔偿的数额还蛮大的。
阁下，根据你所述情况，房产证上记录的面积为合法面积，后加建部分如果没有经过合法报建程序并经批准，则属于违法建筑部分，依法应予以拆除，未来如果发生拆迁，对该部分一般不会予以赔偿。因此，你若确需购买该房屋，签订合同需十分谨慎，合同条款及内容需作出明确、详尽安排，否则将完全可以导致你血本无归，请慎重考虑！
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