农村私房能买吗-法师兄

农村房产可以买卖，但是不可以随意买卖。农村房产能买卖农村宅基地属于集体所有，村民对宅基地只享有使用权。农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受法律的认可与保护，即不能办理不动产证等合法手续。农村宅基地属于农民集体经济组织所有，只有集体组织成员才享有宅基地的使用权。

答

农村私人住房可以购买，但有一定的限制。卖方和买方必须是同一村庄的村民，买方必须符合宅基地申请标准，出售的房屋必须合法建设，符合当地标准，销售...

答

1、买卖没房产证的农村私人房屋不能过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明，没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以...

农村房屋买卖有效必须满足以下四个条件：1。购房者主体资格合法。农村宅基地属于农村集体成员，所以购房者必须是村里的集体成员，城市居民不具备购买农村房屋的主要资格。二是销售人员主体资格合格。即卖房人必须对该房屋拥有完全产权，如果该处房屋为对多人共有，其中的共有人一方单方面处分房屋的，并不能使房屋买卖有效。3、购房者应符合申请宅基地的条件。因为土地管理法规定一户只能有一处宅基地，已有宅基地的村民不得再申请宅基地，购房者如不符合此条件将导致购房合同无效。4、买卖经村民委员会批准。这是一个必要的程序，农村集体经济组织有权对这进行实质性处分。《中华人民共和国土地管理法》规定，农村宅基地属于农民集体经济组织，只有组织成员才享有宅基地使用权；农村村民只能拥有一个宅基地；农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的不予批准。建议买卖农村房屋要慎重。

农村私房买卖是合法的。法律依据：根据《土地管理法》第六十二条第四款规定：农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。根据《土地管理法》第六十二条第一款规定：村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。由此可知，该法并未禁止农村房屋的买卖和出租。

农村的宅基地是不可以买卖的，宅基地上的房子属于个人财产，但只能卖给本集体经济组织内部成员。如卖给集体经济组织以外或者城镇人口的，则合同无效。农村宅基地属农民集体经济组织所有，只有该组织成员才享有宅基地使用权;农村村民一户只能拥有一处宅基地;农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的不予批准。