租客违约怎么处理,法律有哪些规定

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• 问租客违约怎么处理
  

  1.在租赁期内没有法定理由，出租人不能擅自解除合同，否则属于违约行为，依法应当承担违约责任； 2.你可以要求继续履行合同，出租人在没有通过司法程序的情况下，无权采取暴力等手段强行收回房屋； 3.如果出租人违约，其应当承担你们另外租赁同样标准房屋所多余支出的费用，并赔偿因此引起的一切损失，包括合同未履行期满的物业费和停车费，以及搬家费等，鉴于取暖费已经实际支出并使用，无权主张赔偿。

• 问租客违约怎么处理？
  

  你的租赁合同约定内容对你不利，一般应当约定在下一个租期开始前一个月支付下一个租期的房款，现在对方不但违约，实际还欠付租金，应当承担违约责任。至于怎样承担以你们的合同约定为准，看合同的违约条款是怎么规定的。要房租和供热费属于合理请求，只要对方没按约定提前通知你解约，或双方对解约未协商一致，具体都看合同约定。

• 问租房合同没有违约条款对方违约怎么处理,法律有哪些规定
  

  根据我国法律规定，如果对违约责任没有约定的，违约方应对其违约行为对对方造成的直接经济损失承担赔偿责任。 因此，对于承租者而言，如果是承租商铺，则以商铺的经营额计算损失；如果是承租住房，则以房租作为计算依据。

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