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首先要分析违约方是单纯的违约还是在违约的同时也构成了侵权,如果对方既违约,同时也构成了侵权,则形成法律上的违约与侵权的责任竞合。在构成违约与...
你的租赁合同约定内容对你不利,一般应当约定在下一个租期开始前一个月支付下一个租期的房款,现在对方不但违约,实际还欠付租金,应当承担违约责任。...
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房屋租赁合同未到期,承租人单方面解除租赁合同的,应当按租赁合同承担违约责任。租赁合同没有约定违约责任的,要赔偿出租人的损失。出租人的损失为在合同剩余期间无法出租而导致的租金收益损失。即如果合同剩余期限内房子没有出租出去,承租人要支付剩余期间的租金;如果合同剩余期限内房子出租出去了,承租人只需要负担出租出去之前的租金损失。
房屋租赁合同未到期,承租人单方面解除租赁合同的,应当按租赁合同承担违约责任。租赁合同没有约定违约责任的,要赔偿出租人的损失。出租人的损失为在合同剩余期间无法出租而导致的租金收益损失。即如果合同剩余期限内房子没有出租出去,承租人要支付剩余期间的租金;如果合同剩余期限内房子出租出去了,承租人只需要负担出租出去之前的租金损失。
1、如果是起诉你侵犯了“承租人优先购买权”,那就要寻找当时售房过程中,已经告诉或者租户应当明知,你要售房的证据。 2、伪造延期租房合同的行为,如果你之前是将房屋托管给中介代为出租,那应当先解除你和中介签订的托管合同。如果没有将房屋托管给中介,那么他们伪造的合同对你没有法律约束力。 3、可以根据实际情况,反诉承租人。 4、应当尽快联系和委托律师介入,否则一旦败诉,不但要对承租人承担责任,还要向买房人承担违约责任。 具体问题,或者带相应材料当面免费咨询。
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