房地产的非法集资的具体表现是哪些？-法师兄

一切危害国家安全、社会稳定、经济秩序的行为在符合我国相关法律规定的立案标准下都会构成犯罪。刑事犯罪不同于民事纠纷一旦确认为刑事犯罪相关行为人是要依法接受刑事处罚的。

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一切危害国家安全、社会稳定、经济秩序的行为在符合我国相关法律规定的立案标准下都会构成犯罪。刑事犯罪不同于民事纠纷一旦确认为刑事犯罪相关行为人...

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一、售后包租。是指开发商向购房人承诺，对其所购买的商品房，由开发商承租或者代为出租并支付固定年回报的销售方式。二、返本销售。是指开发商定期...

非法集资是指法人、其他组织或者个人，违反国家金融管理法律规定，向社会公众（包括单位和个人）吸收资金的行为。具体表现： 1、不具有房产销售的真实内容或者不以房产销售为主要目的，以返本销售、售后包租、约定回购、销售房产份额等方式非法吸收资金； 2、以转让林权并代为管护等方式非法吸收资金； 3、以代种植（养殖）、租种植（养殖）、联合种植（养殖）等方式非法吸收资金； 4、不具有销售商品、提供服务的真实内容或者不以销售商品、提供服务为主要目的，以商品回购、寄存代售等方式非法吸收资金； 5、不具有发行股票、债券的真实内容，以虚假转让股权、发售虚拟债券等方式非法吸收资金； 6、不具有募集资金的真实内容，以假借境外基金、发售虚拟基金等方式非法吸收资金； 7、不具有销售保险的真实内容，以假冒保险公司、伪造保险单据等方式非法吸收资金； 8、以投资入股的方式非法吸收资金； 9、以委托理财的方式非法吸收资金； 10、利用民间“会”、“社”等组织或假借农民专业合作社之名非法吸收资金； 11、以投资黄金等名义，以高利吸引社会公众投资； 12、以发展农村连锁超市为名，采用召开“招商会”、“推介会”等方式，以高息进行“借款”； 13、以投资养老公寓、异地联合安养等为名，以高利诱导加盟投资； 14、借助网络借贷平台、众筹平台等新型互联网金融形势进行的非法集资活动； 15、其他非法集资活动。非法集资行为需同时具备非法性、公开性、利诱性、社会性四个特征要件，具体为：一是未经有关监管部门依法批准，违规向社会筹集资金。如未经批准吸收社会资金；未经批准公开、非公开发行股票、债券等。二是通过媒体、推介会、传单、手机短信、熟人推介等途径向社会公开宣传；三是承诺在一定期限内以货币、实物、股权等方式还本付息或者给付回报；四是向社会公众即社会不特定对象吸收资金。结合以上内容，针对你提出的问题，本律师认为，你的行为不完全属于非法集资，但是是否具有财务、合规、法律甚至刑事法律风险以及风险是否可控等，需要根据你的投资方向、合同内容等因素具体分析评判了。

非法集资活动具有以下特征:你可以参照区分，切莫亲信理财公司的各种宣传，以免上方受骗。（一）未经有关部门依法批准或者借用合法经营的形式吸收资金；（二）通过媒体、推介会、传单、手机短信等途径向社会公开宣传；（三）承诺在一定期限内以货币、实物、股权等方式还本付息或者给付回报；（四）向社会公众即社会不特定对象吸收资金。

往往假借国家、区域或行业、金融发展政策，虚构“投资项目”“理财产品”，编造投资前景，以高利为诱饵，向社会公众进行非法集资。 1、以境外公司名义，虚假宣传所谓投资境外理财、黄金、期货等项目，有的在境外，如中国港澳台地区、东南亚国家的高档酒店召开“投资”推介会; 2、收款账户系以外国人名义在境内开立的账户，用于接收投资人的投资款; 3、许诺高收益的公司的网站注册地、服务器所在地在境外或公司高管系外国人，进行虚假宣传的; 4、以网络虚拟货币升值、现货交易、资金互助、黄金、贵金属、期货、外汇交易等为噱头，引诱投资人投资，尤其是鼓励发展他人并给予提成; 5、频繁变换网站名称、投资项目; 6、公司网站无正式备案; 7、以个人账户或现金收取资金、现场或即时交付本金即给予部分提成、分红、利息; 8、许诺超高收益率，尤其是许诺“静态”“动态”收益; 9、明显超出公司注册登记的经营范围，尤其是没有从事金融业务资质; 10、在街头、超市、商场等人群流动、聚集场所摆摊、设点发放“理财产品”广告，尤其以中老年人为主要招揽对象目前，我国非法集资案件并不适用于死刑，如果非法集资数额较大的话，那么最严重的是无期徒刑。我国的死刑在行驶的时候，有着比较严格的流程，通常情况下，除了一些故意杀人或者其他性质非常恶劣的案件以外，其他案件都不适用于死刑。