我国关于建设用地预审材料的相关法律法规-法师兄

一、关于建设用地预审材料：（一）建设用地预审申请表；（二）建设用地预审申请报告，其中包括拟建项目的基本情况、拟选址占地情况、拟用地面积确定的依据和适用建设用地指标情况、补充耕地初步方案、征地补偿费用和矿山项目土地复垦资金的拟安排情况等；（三）项目建议书批复文件或项目备案批准文件；（四）对于单独选址建设项目，若拟选址位于地质灾害防治规划确定的地质灾害易发区内，则需要提交地质灾害危险性评估报告；（五）对于单独选址建设项目，需要所在区域的国土资源管理部门出具是否压覆重要矿产资源的证明材料。直接审批可行性研究报告的审批类建设项目与需核准的建设项目，申请建设用地预审的不提交前款第（三）、（四）、（五）项材料。二、关于建设用地许可证办理条件：（一）建设项目符合城乡规划，可以办理建设用地许可证；（二）以划拨方式供地的建设项目，取得《建设项目选址意见书》（有效期内）和有国有主管部门对建设项目用地的预审意见或其他相关文件，可以办理建设用地许可证；（三）以出让方式供地的建设项目，取得《国有土地使用权出让合同》，可以办理建设用地许可证；（四）取得发展改革等项目审批部门批准、核准、备案的建设项目，可以办理建设用地许可证；（五）建设项目涉及环保、城管、国家安全、消防、文物保护等部门的，需提供各相关行政主管部门的书面意见，可以办理建设用地许可证。三、关于办理建设用地许可证所需提交资料：（一）建设用地许可证申请表（单位公章）；（二）立项批复；（三）《建设项目选址意见书》及附件（复印件）；（四）项目合同（复印件）；（五）国土资源部门确认的、具有测绘资质的单位测绘1：500或1：1000勘测定界图3张，同时提供一份电子材料；（六）关于办理《建设用地规划许可证》的法人授权委托书及经办人身份证复印件（出示原件）；（七）经土地招标、拍卖方式取得国有土地使用权的建设项目进行办理建设用地许可证，还需提供： 1、《国有土地使用权出让合同》（复印件）； 2、《国有土地使用权出让合同》中的规划设计条件及附图（复印件）； 3、法人资格证明（工商营业执照或组织机构法人代码证）（复印件）； 4、如属于经营性房地产开发建设项目，还需提供开发公司资质证明（复印件）。

答

一、建设用地预审材料如下：（一）建设用地预审材料包括建设用地预审申请表；（二）建设用地预审材料包括建设用地预审申请报告内容包括拟建项目...

答

1、《建筑法》第六十一条规定“交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备...

饮料厂拆迁的补偿标准没有统一的规定,具体金额会根据工厂的规模大小、资产价值以及损失情况而定。评估主要涉及以下几个方面: 1. 厂房土地的补偿。如果厂房使用的是国有土地并且拥有使用权,评估其土地的实际性质以确定土地的补偿金额。 2. 工厂厂房的补偿。根据厂房的面积和结构类型评估其价值,以确定补偿金额。 3. 停产停业损失的补偿。根据工厂的年产值和纳税情况确定工厂停产损失的补偿。 4. 工厂员工的安置补偿。拆迁产生的工厂员工停工或解除劳动关系所产生的员工经济补偿及安置费用,应当获得补偿。 5. 工厂设备及物料损失和搬迁的补偿。针对设备折旧或搬迁时产生的费用,以及其他物料搬迁的费用,都应当给予相应的补偿。 6. 搬迁奖励金。在政策规定的时间内提前搬迁或积极配合搬迁的工厂,可以获得奖励金。由于工厂拆迁通常涉及的土地、建筑物、设施设备、人员安置等内容比较复杂,情况也比较特殊,因此需要专业人士的介入进行综合资产评估和法律指导。

建材厂拆迁补偿没有统一的标准,具体要根据工厂的规模大小、综合评估工厂的价值及损失情况进行补偿。评估主要涉及几个方面: 1. 厂房土地的补偿。如果厂房使用的国有土地且拥有使用权,根据土地的实际性质评估其价值,获得土地的补偿。 2. 工厂厂房的补偿。根据厂房的面积、结构类型评估其价值,确定补偿金额。 3. 停产停业损失的补偿。根据工厂的年产值和纳税情况确定工厂停产损失的补偿。 4. 工厂员工的安置补偿。拆迁产生的工厂员工停工或解除劳动关系所产生的员工经济补偿及安置费用,应当获得补偿。 5. 工厂设备及物料损失和搬迁的补偿。针对设备折旧或者搬迁时产生的费用,以及其他物料搬迁的费用,都应当给予相应的补偿。 6. 搬迁奖励金。在政策规定的时间内提前搬迁或积极配合搬迁的奖励金。工厂拆迁通常涉及的土地、建筑物、设施设备和人员安置的内容比较多,情况也比较复杂,一定需要专业人士介入进行综合资产评估和法律指导。

未批先建”是指建设单位未依法擅自开工建设的违法行为，以及建设项目环境未经批准或者未经原审批部门重新审核同意，建设单位擅自开工建设的违法行为。关于建设用地未批先建是否违法的问题,还可以点击在线律师咨询，我们帮你更快更有效的解答