同时履行抗辩权的适用条件是怎样的

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• 问适用先履行抗辩权的条件是什么
  

  (一)因同一双务合同互负债务，且两债务间具有对价关系。 (二)先履行抗辩权适用的双务合同属于异时履行。 (三)先履行方债务已届清偿期。如果履行期未届至，先履行方只能暂时停止履行的准备，无从停止履行。

• 问同时履行抗辩权的适用范围
  

  同时履行抗辩权适用范围主要为双务合同。比如买卖合同、租赁合同、承揽合同、保险合同等。根据2021年生效的《民法典》第五百零九条第一款、第二款的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第五百二十五条规定，当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行请求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行请求。

• 问什么样的合同适用同时履行抗辩权
  

  只有符合下列条件的合同才能同时履行抗辩权： （一）必须有同一双务合同产生的债务，并相互对待支付； （二）对方未履行或者未发行债务的，必须提出； （三）双方债务必须到期清偿； （4）对方对付的可能性。 在适用范围内，当事人行使同时履行的抗辩权必须是善意的（即对方不履行义务的行为严重； 足以威胁自己义务履行的安全性，导致自己义务履行的目的陷入失败。 这种不履行行为可以是完全不履行、不完全履行或部分履行，但必须有重大缺陷。只有在上述情况下，同时履行抗辩权才能适用。

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