租的房子漏雨了房东不管怎么处理,法律上该如何规定

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• 问租房子漏水房东不处理怎么办,怎么规定
  

  租房出现漏水房东不处理的，租客可以先行对房屋进行维修。因房东改动房屋结构、水管老化、管件松动且未及时更换导致漏水的，维修费用由房东负担；因租客忘关水管或使用不当导致漏水的，维修费用由租客负担。

• 问房子漏水物业不管怎么办,法律上该如何规定
  

  房子漏水物业不管的，如果在保修期内的可以要求开发商来维修，如果开发商拒绝维修的，可以起到要求其维修。如果超过了保修期，或者不是因为房屋本身质量问题造成漏水，因为正常的损耗造成公共区域漏水的，物业有责任维修，其拒绝维修的，业主可以向法院提起诉讼要求物业承担维修责任。

• 问自家建的房子漏雨，包工头不管，应该怎么处理
  

  施工方或承揽方应承担修复的责任，协商不成可以向法院起诉

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