在租房的房子漏雨了房东不管怎么办？-法师兄

租的房子漏雨了房东不管的，租客可以自己先进行维修，然后要求房东保险维修花费的款项；如果房东拒绝报销的，则租客可以向法院提起诉讼，要求房东支付维修花费的款项，法院会支持租客的诉讼请求，因为《民法典》规定，出租人应当履行租赁物的维修义务。

《民法典》第七百一十二条，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

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租的房子漏雨了房东不管的，租客可以自己先进行维修，然后要求房东保险维修花费的款项；如果房东拒绝报销的，则租客可以向法院提起诉讼，要求房东支...

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你这种问题我处理过很多，一般是这样的： 1、要看你们之间的租房合同的约定，按照约定处理 2、如果没有约定，那么房东是要承担维修义务的，房东是...

1、租的房子漏雨漏水影响正常居住使用的可以要求退房。承租人应当及时联系出租人，要求其维修租赁物、履行在租赁期限内保持租赁物符合约定用途的义务，非因承租人原因致使房子漏水影响正常居住使用的且不能维修的，承租人可以解除合同。 2、法律依据《民法典》第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百二十四条有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；（二）租赁物权属有争议；（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

与房东协商由房东来维修，或你维修从租金扣除

1、找不到房东，你可以先自行维修，找施工队先将漏水处修理好、保证自己能安全居住，日后找到房东时再向房东索要维修费用。2、需要注意的是：（1）在维修时，尽量找有资质的施工队，同时注意保存好支付工钱和料钱等所有费用的相关票据，最好要正式发票，让收款人在票据背面签名并留下手机号码和身份证号码，以便于房东或起诉时法院联系、核对情况。（2）如果维修期间你无法继续在此居住、另行租房居住的：另行租住的费用注意留好票据，也可以日后向房东索赔；能够继续在此居住但给你生活造成不便的，日后也可以适当向房东要损失赔偿或要求减免维修期间的房租费用。（3）还要注意收集并保存好房屋漏水是房子质量原因、你是正常使用的相关证据：如果房东有证据证明你不是正常使用造成漏水（比如有故意或重大过失造成漏水），房东可能不会支付房子漏水的维修费用。