租房合同五年定的话要如何写违约金呢？-法师兄

甲乙方要写明甲方代表租房公司，乙方代表房客，在租房合同中要注明每一方需要承担的责任和义务，发生任何纠纷都要按照合同来解决。租房须知一般情况下，简单租一个两室一厅的房子，大概需要150元/天左右，但是距离市中心、交通方便的地方价格会比较高一点。如果您着急想要尽快入住，可以在合同中明确注明住房期限。确定付款时间租房过程分为前后两个阶段，在租房前期的首付不要太多，租金优惠至每季XXXX元整（大写数字/元整），乙方在起租日前十天支付给甲方。租金先付后用，一季一付。租房过程中的项目增减房客在租房前不可能想的面面俱到，把所有的事情都考虑周全，如果您还想在客厅或者是卧室添加一个柜子，但是这个项目在合同中没有写，那么这些东西需要找租房公司协商。为了防止租房公司对柜子改换价格，您可以预算复印一份之前租房公司给您的报价单，以便核对检查。在确定增加这笔费用之前，需要通过您的签字确认，如果退房之后没有看到您的签字，那么您有权利不支付这笔款项。

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一、房屋租赁合同常见的违约情形： 1、在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提前1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)，...

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1.在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提取1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)。 2.租房合同中对违约金有约定(租...

（1）违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。（2）发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。

1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。 2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。

租房违约，只要违约者交了违约金，押金就应该退还，违约金和押金只能选择一种，一种缴纳了，另一种当然要予以退还。首先，如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。其次，当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。此外，租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。综上，在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。扣除之后，即使承租人存在违约的情况，押金也是应该退还的。