房屋产权无效转让产权是否征收契税

大家都在问查看更多

• 问无产权证房屋转让协议是否有效
  

  只要当事人双方在签订房屋转让协议时符合法律规定，并且不存在协议无效的情形，那么即使没有产权证，房屋转让协议也是有效的。 房产转让协议的效力并不受房屋产权证的影响，而是取决于协议是否符合法律规定的有效条件，包括合同当事人具有完全民事行为能力、双方意思表示真实并且不违反法律强制性规定和社会公共利益。

• 问无证房产转让是否缴纳契税
  

  没有房产证的房子转让是不缴纳契税的，交易不受法律保护。以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，应由房地产转让者补缴契税。其计税依据为补缴的土地使用权出让费用或者土地收益。以划拨方式承受国有土地使用权不征收契税，转让时补缴。

• 问房屋使用权转让是否缴纳契税？
  

  房屋使用权与房屋所有权是两种不同性质的权属。根据现行契税法规的规定，房屋使用权的转移行为不属于契税征收范围，不缴纳契税。契税的计税依据为： 1、国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格; 2、土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格确定; 3、土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征管机关参照市场价格核定。商品房契税如何退款，因退房退税需提供如下资料如下： (1)《退税申请审批表》; (2)纳税人书面申请(写明原因、应退税种、金额); (3)完税凭证原件及复印件或完税凭证清册; (4)退房公证书或开发商退房证明; (5)契税票背面由房管处注明退房; (6)房管处二手房交易不成功证明; (7)银行开户许可证复印件(个人提供本人银行卡等账号复印件); (8)经办人身份证原件及复印件。

相关法律短视频查看更多

• 0'59
  商品房契税征收标准

  5,155人已观看

• 1'09
  商业用房契税征收标准

  5,570人已观看

• 0'53
  房产遗产继承税怎么征收

  1,792人已观看

• 1'39
  债权转让抵押权是否一并转让

  1,026人已观看

相关普法查看更多

• 
  无效产权转移是否征收契税

  94人已浏览

• 
  以房屋权属抵债是否征收契税

  149人已浏览

• 
  无产权证房屋转让协议是否有效

  415人已浏览

• 
  房屋无产权证能否转让

  93人已浏览